正文

近日，天津市规划和自然资源局公示了6宗宅地的规划信息，3宗去年集中成交地块，2宗今年出让地块，1宗为在售项目二期地块。01津红光（挂）2022-012号
津红光（挂）2022-012号地块位于红桥区光荣道与咸阳北路交口东南侧。该地块为2022年12月19日第四批次集中出让，由天津地铁资源投资有限公司底价6.14亿元购得，成交楼面价14203元/㎡。

项目共规划4栋住宅楼，均为24-25F到顶的高层产品。本次申报地上建筑面积共43229㎡，共计396户，商品房户均为109㎡。

目前，周边在售的项目有仁恒星源世纪，仁恒星源世纪目前在售的高层产品成交均价约28000元/㎡。02金地万悦城二期
金地万悦城位于东丽区金钟街规划仁信路以东，金钟路以南。该地块为2021/05/15出让，由金地溢价0.05%，成交价18.88亿元购得，成交楼面价7641元/㎡。

项目共规划24栋住宅楼，均为4-5F到顶的产品，本次申报地上住宅建筑面积共105598㎡，共计1178户，商品房户均为90㎡。

目前，周边在售的项目有中交雅郡城东春晓、金隅金玉府、中国铁建花语尚东和金地万悦府。中交雅郡城东春晓一期售罄已经交付，二期三期地块尾盘在售，二期地块今年住宅成交均价为14500元/㎡，三期地块为13000元/㎡；中国铁建花语尚东和金地万悦城今年住宅成交均价分别为16000元/㎡和14200元/㎡；金隅金玉府今年住宅成交均价为13400元/㎡。03津宝（挂）2023-02号
津宝（挂）2023-02号地块位于宝坻区云水街与银练路交口。该地块为2023年4月28日出让，由天津长信房地产开发有限公司底价2.91亿元购得，成交楼面价4157元/㎡。

项目共规划11栋住宅楼，均为4-11F到顶的洋房产品。本次申报地上建筑面积共67511㎡，共计390户，商品房户均为173㎡。

目前，周边在售的项目新城玺樾潮鸣近期成交均价约为12400元/㎡；天津宝坻吾悦广场成交均价约为11000元/㎡；新城万青时光里近期成交均价约为11800元/㎡；花语印象成交均价约为13500元/㎡。04津宝（挂）2020-001号
津宝（挂）2020-001号地块位于宝坻区新得街与新仓路交口处。该地块为2022年10月17日第3批次集中出让，由天津华宝弘业房地产开发有限公司底价2.617亿元购得，成交楼面价3276元/㎡。

项目共规划15栋住宅楼，均为7-10F到顶的洋房产品。本次申报地上建筑面积共79890㎡，共计536户，商品房户均为149㎡。

05金钟河大街南侧片区8号地
金钟河大街南侧片区8号地位于东丽区上江北路与赵沽里大街交口西北侧。该地块为2023年5月29日出让，该地块上午摘牌下午释出规划，该地块由天津金钟城市更新建设发展有限公司底价购得。

项目共规划15栋住宅楼，均为9-18F到顶的小高层产品。本次申报地上建筑面积共80241㎡，共计782户，商品房户均为103㎡。

01津滨大（挂）2022-6号
津滨大（挂）2022-6号地块位于滨海新区大港海景八路以东、港东二道以南。该地块为2022年4月25日第一批次集中出让，由景明房地产底价1.388亿元购得，成交楼面价2139元/㎡。

项目共规划10栋住宅楼，均为4-8F到顶的产品。本次申报地上建筑面积共40536㎡，共计272户，商品房户均为149㎡。

目前，周边在售的项目多为8F以内的洋房产品，今年成交均价约15500元/㎡，套均价超200万/套。