正文

2023年5月，天津全市新建商品住宅成交量约82.7万㎡，环比下降16.2%，同比上涨41.7%；成交金额约151.8亿元，环比下降16%，同比上涨48.4%。

价格方面，5月均价18366元/㎡，环比上涨0.2%。下面来看单盘成交情况——

5月全市销售榜

本月全市金额销售榜榜首销售额约4.5亿元，前十门槛约2.0亿元；成交面积销售榜榜首销售面积为1.6万平方米，前十门槛约0.9万平方米。龙湖青云阙，位于河西陈塘庄板块，该项目共规划12栋住宅，包括5栋17-18层到顶小高层，7栋6、7、9层到顶洋房，共518户。项目精装交付，主推建筑面积约89㎡的三室一卫和111㎡的三室两卫的高层产品和119㎡的三室两卫和143㎡的四室两卫的洋房产品，洋房一楼带小院，北侧为师大二附小美塘小学，项目还规划有一所幼儿园。雅居乐滨河雅郡，位于滨海新区中新生态城北岛片区，蓟运河、故道河两河东西环绕。项目整体规划容积率约为1.4，新中式洋房错落分布，60%的绿化园林覆盖率，项目主推建筑面积约89-107平方米三居及125-137㎡四居的洋房。

5月市区销售榜

龙湖青云阙，位于河西陈塘庄板块，该项目共规划12栋住宅，包括5栋17-18层到顶小高层，7栋6、7、9层到顶洋房，共518户。项目精装交付，主推建筑面积约89㎡的三室一卫和111㎡的三室两卫的高层产品和119㎡的三室两卫和143㎡的四室两卫的洋房产品，洋房一楼带小院，北侧为师大二附小美塘小学，项目还规划有一所幼儿园。路劲太阳城，为河东超级大盘，供货稳定，目前高层在售，高性价比的均价相对区域来说颇具吸引力，长期位列市区销量榜内。项目规划为75-124平方米的超高层产品，精装交付。

5月环城销售榜

格调初晴，位于西青区梅江南板块，格调素以园林见长，项目占地11.2万平方米，景观面积近9万平方米，凭借多年积累的口碑，每每开盘去化接近100%，项目规划洋房及叠拼产品，主推建筑面积约190-260平方米叠拼产品。龙湖樘樾，位于津南海教园板块，是龙湖在海教园的第三个项目。项目东侧为龙湖天璞，项目距离地铁6号线和惠南路站直线距离大约1公里。整体占地约9.3万平米，总地上建筑面积约13万平米，容积率仅1.4，绿化率为45%。规划有36栋5-8层洋房，建面约78平米的两室，约89、105、126平米的三室，约143平米的四室。

5月远郊销售榜

中建国贤府，位于武清商务区板块，与杨村一中一路之隔。项目全盘规划了23栋6-11层的洋房及小高产品，主打建筑面积约99-143平方米的纯改善户型。基業·世琾，位于静海团泊西区，周边配套全面，北师大附属学校、在建市域铁路站点等。项目涵盖高层、小高、洋房、联排等多种业态，联排部分主推建筑面积约为198-216平方米户型，高层产品主推建筑面积约为67-117平方米，洋房产品主推建筑面积约为95-140平方米，且首期已经实景交付。

5月滨海销售榜

天保九如品筑，位于空港二期，项目总占地约30万平方米，围绕项目有3座公园及1所幼儿园和1所小学。项目规划为洋房和叠拼产品，洋房主推建筑面积约为97-212平方米，叠拼户型主推建筑面积约240、300平方米，叠拼产品持续热销。雅居乐滨河雅郡，位于滨海新区中新生态城北岛片区，蓟运河、故道河两河东西环绕。项目整体规划容积率约为1.4，新中式洋房错落分布，60%的绿化园林覆盖率，项目主推建筑面积约89-107平方米三居及125-137平方米四居的洋房。