正文

一座城的伟大，不仅仅因为曾经在这片土地上所发生过的传奇，更重要的，是在时间的长河中，不断吐故纳新，以远见与魄力，开启时代的新格局；一条河的蜿蜒，记述着天津的老街故事和烟火气息。从海河到月牙河，纵横交错的水系勾勒出鲜明的城市符号，在漫长岁月中沉淀出自在、怡乐的生活氛围，氤氲出属于天津人的烟火气。

作家爱默生曾说：“城市是靠记忆而存在的。”随着旧屋老墙在沧海桑田中褪色，城市印记因光阴流转而斑驳，为优化城市空间布局，提高城市品质活力，2021年，“城市更新”被写入“十四五”规划和政府年度工作报告中，以“实施城市更新行动”为目标，在时代变迁中唤醒城市记忆，让老城重新焕发生机。

一、赋新津门热土

城市的发展，离不开迭代进化的更新模式，更无法舍弃扎根于土地中的文化根脉。作为城市更新实施主体、城市建设主力军，天津城投集团面向市场，融通城市资源；着眼未来，服务天津发展，积极承担时代赋予的躬耕之责，深刻洞察津城历史文化与城市生活习惯，在一场跨越时间长河的双向奔赴中，为城市更新注入强大的势能。

金钟河大街南侧片区城市更新项目作为天津首个批复的大型片区类城市更新项目，天津城投集团充分发挥“城市更新实施主体”的使命担当，通过完善设施短板、重焕空间活力，不断提升居住的品质，为居民带来生活体验的升级；同时，悉心考量地脉资源与城市精神属性，不断挖掘水运文化、沽文化、红色文化等历史文化，积极组织书法大赛、旧物置换等社区文化活动，传承文化根脉，厚植文明实践，守住城市的“根”与“魂”。

二、远见时代未来

对城市而言，建筑的完善提升只是“表”，在此基础上重塑城市空间、调整产业结构、补齐功能短板、营造美好生活，才是真正有价值的“里”。因此金钟河大街南侧片区城市更新项目，带来的不仅是城市升级，更是生活方式的更新，来自于每个有温度、有活力的城市空间呈现。

为推动城市的品质提升，项目内规划大型综合商业TOD，未来还将引入更多产业资源，以产兴城、产城融合；教育成就未来，片区内还规划了幼儿园、中小学用地，家门口的优教，助力孩子璀璨人生。

在丰盈产业和学校配套双重加持之下，区域还规划2大主题公园和多个口袋公园，律动与鲜氧结合，邂逅自然里的逸趣时光。

一步见自然，一步见美好，天津城投集团创新打造绿色慢行系统生活圈，用慢行系统将片区内商业、产业、公共交通、学校、幼儿园、公园、月牙河与品质住区有机串联，营造自然舒适、低碳健康的居住氛围，促进产城深度融合，赋予未来丰盈的生活底色。

三、启幕美好新章

从生根到深耕，在城市迭新的浪潮里，处处闪耀着天津城投的斐然身影。天津城投集团致力于推进城市面貌、城市生活方式以及人与城市之间关系的全面更新，让城市有机生长。时光不停轮转，城更的步伐也从未间歇。5月29日，金钟河大街南侧片区城市更新项目8#地块摘地当日即发出规划公示，6月8日，顺利取得了《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工图审查合格书》、《建筑工程施工许可证》，实现一天内取得四证，土地获取后10日内实现“拿地即开工”，这是城市更新“先行者”，全力以赴跑出的“超速度”。

在匠心锻造人居作品的道路上，天津城投集团怀揣对土地的敬意，将城市地脉文化与现代人居需求相结合，不断夯实产品力，为津城提供当代生活的美好解决方案。不仅如此，凭借其多年的开发经验和大量的人居数据，从客户的真实需求出发，通过深度研究分析，以精研作品的态度，对细节严苛把控，缔造美好人居新范本，以品质引领未来生活。

从产品迭代，到作品升级，天津城投集团已不再停留于居住的舒适度，而是进入了引领生活方式的时代。8#地块承袭城投集团的品质住宅规划和设计理念，筑造高质美好人居，予外享受城市醇熟配套，予内打造约2.0容积率，让居者尽享自然低密的从容生活。整体打造洋房+小高层的品质生活住区，以“中轴平衡对称”布局，保证采光与通透性，让清风与鲜氧自在徜徉，同时阔尺楼间距，延伸生活的尺度感，园林盛景尽收眼底。

一次远见与升级的伟大碰撞，一段匠心与时代的美好和鸣，8#地块作为金钟河大街南侧片区城市更新项目新建区的首发人居作品，以迭代升级城市生活图景，让美好在此生长，潮领时代人居的向往，折射出时代向上的光芒。