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今日上午，金新城以底价4.603亿元摘得滨海新区生态城起步区住宅地块，津滨生转让（挂）2023-2号，挂牌转让地块用地面积60624.5平方米，容积率为1.0-1.32，土地使用权终止日期2079-1-14，剩余56年。折合楼面地价为5777元/㎡。额外，需缴纳配套费用，并且缴纳的增值税税率为9%。生态城起步区

金新城底价4.603亿元摘牌津滨生转让（挂）2023-2号，中新天津生态城南部片区，其四至为：东至中央大道，南至和睦路。

挂牌转让地块用地面积60624.5平方米，容积率为1.32，地上建筑面积为79684平方米，土地用途为城镇住宅，土地使用权终止日期为2079-1-14。

挂牌起始价为4.603亿元，折合楼面地价为5777元/㎡.

受让人自土地出让合同签订之日起30日内缴付不低于50%的全部土地转让价款，于2023年11月30日前，缴齐全部土地转让价款。

竞买人须交付竞买保证金人民币9206万元。

本次挂牌出让竞买报价设置的最高限价为52934万元。竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为以摇号方式确定竞得人。

其他要求：

1、按照2016年5月1日中华人民共和国财政部和国家税务总局颁布的《关于全面推开营业税改增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）的相关规定，土地转让价款除挂牌成交价外，还包括以挂牌成交价计算的增值税，由受让人向转让人支付。依据现行政策，目前该宗地块的增值税税率为9%，最终缴纳税率届时以国家相关税务政策和主管税务机关判定为准。

2、配套费用由受让人按照相关规定自行向有关专业部门申请缴纳，其中：

（1）大配套费用自签订《国有土地使用权转让合同》后，于土地变更登记前向中新天津生态城建设局按照津生发[2009]26号文规定缴纳，缴纳费用收据将作为土地变更登记要件之一。

（2）电力、通讯及集中供热配套由受让人向生态城有关专业部门申请解决，并在取得开工许可证前与专业部门签订协议，按津政办发〔2018〕71号文规定及协议的约定缴纳相应费用。

（3）气力公网及收集站建设配套由受让人向生态城有关专业部门申请解决，并在取得开工许可证前与专业部门签订协议，按照津生发[2009]26号文件及津生纪26号会议纪要规定及协议的约定缴纳相应费用。周边土地成交情况——2021年3月金新城摘得生态城起步区地块，项目案名为天津生态城万达广场，规划为住宅用地+商业用地，住宅：商业为67:33，折合楼面价为5047元/㎡。周边新房市场——生态城起步区主力在售项目有天津生态城万达广场和和溪园，4月份成交价格分别约为18200元/㎡和17500元/㎡。