乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
中建城位于天津市滨海新区塘沽新城镇国丰路与津同道交口,密度低,绿化率高的宜居社区
【项目亮点】
1、项目价格为11000元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积85~142㎡,涵盖2,3,4居室
3、项目周边1km范围内有5个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于滨海新区新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积52800㎡;建筑面积95100㎡;有25栋;总共880户;建筑类型包括板楼、多层、小高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为中建物业;物业费住宅:2.9元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.8,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。多层:多层住宅,通常容积率较低,环境较好,基本上是户户朝南,得房率较高。
【户型分析】
洋房142平-三居室-建面约142㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图洋房142平
该户型建面约142㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
墅级设计,尺度豪华,空间豁朗,动静分明; 全龄户型,空间可随家庭结构一起随需变化; 景华主卧套房,升级生活舒适度。
洋房标准层中户-二居室-建面约85㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图洋房标准层中户
该户型建面约85㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。
精致两居,户型方正,布局合理 客厅超大景观阳台,主卧明媚飘窗,拥揽社区美景;餐客一体,功能U型厨,空间零浪费明卫设计、干湿分离。
高层标准层端户-二居室-建面约85㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图高层标准层端户
该户型建面约85㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。
整体户型方正,活动区域开阔,居住舒适度高;各个功能区的尺寸比例规范,布局合理,居住舒适度好;公摊相对合理,日常使用基本满足。
洋房标准层端户-二居室-建面约85㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图洋房标准层端户
该户型建面约85㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。
居室布局合理,通风良好,动静分离,兼顾到了卧室和卫生间的私密性;客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中,有利于采
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有5个公交站,最近的是塘沽湾(公交站), 与楼盘直线距离为213米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有12个幼儿园,最近的是滨海新区格治幼儿园,距离楼盘763米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有4个三甲医院,最近的是天津市第五中心医院行政办公楼,距离楼盘4741米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有4个大型超市,最近的是好又多超市(梁锦东苑店),距离楼盘830米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含85~142㎡,价格约11000元/㎡,适合意向定居滨海新区的全龄购房人群
以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
楼盘点评
写评论