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2023年8月，天津全市新建商品住宅成交量约56.1万㎡，环比下降3.4%，同比下降24.6%；成交金额约97.2亿元，环比下降2.7%，同比下降23.1%。

价格方面，8月均价17333元/㎡，环比上涨0.8%。下面来看单盘成交情况——

8月全市销售榜

本月全市金额销售榜榜首销售额约2.0亿元，前十门槛约1.3亿元；成交面积销售榜榜首销售面积为1.2万平方米，前十门槛约0.6万平方米。龙湖青云阙，位于河西陈塘庄板块，该项目共规划12栋住宅，包括5栋17-18层到顶小高层，7栋6、7、9层到顶洋房，共518户。项目精装交付，主推建筑面积约89㎡的三室一卫和111㎡的三室两卫的高层产品和119㎡的三室两卫和143㎡的四室两卫的洋房产品，洋房一楼带小院，北侧为师大二附小美塘小学，项目还规划有一所幼儿园。春泰名苑，位于静海城区紧邻中南君悦府，距离静海一中和静海模范学校约200m。项目于7月初首开，整盘规划5-7层的洋房产品和10层到顶的小高产品，项目主打改善，主推建筑面积约112-178㎡的产品和建筑面积约230㎡以上的产品。

8月市区销售榜

龙湖青云阙，位于河西陈塘庄板块，该项目共规划12栋住宅，包括5栋17-18层到顶小高层，7栋6、7、9层到顶洋房，共518户。项目精装交付，主推建筑面积约89㎡的三室一卫和111㎡的三室两卫的高层产品和119㎡的三室两卫和143㎡的四室两卫的洋房产品，洋房一楼带小院，北侧为师大二附小美塘小学，项目还规划有一所幼儿园。路劲太阳城，为河东超级大盘，周边多个地块已经交付入住，区域内居住人口密度高且居住氛围浓厚。项目供货稳定，目前高层在售，高性价比的均价相对区域来说颇具吸引力，长期位列市区销量榜内。项目规划为75-124平方米的超高层产品，精装交付。

8月环城销售榜

绿城水西雲庐，临水西公园可以俯瞰水西景观，是绿城在津首个庐系产品，通过线条及挑檐等节点将中式建筑与落地窗的现代极简相结合。B地块建筑面积约103㎡-140㎡的三室户型，A地块在售建筑面积约为160-220㎡的洋房产品和叠拼产品，F地块在售建筑面积约为168-245㎡的。大华锦绣华城，位于北辰双青板块，目前一期二期同时在售，一期精装现房，规划83-121㎡的户型，最高18层到顶；二期规划建面约78-121㎡的洋房和小高层产品。一期产品主推现房优势，二期产品主推性价比优势。

8月远郊销售榜

春泰名苑，位于静海城区紧邻中南君悦府，距离静海一中和静海模范学校约200m。项目于7月初首开，整盘规划5-7层的洋房产品和10层到顶的小高产品，项目主打改善，主推建筑面积约112-178㎡的产品和建筑面积约230㎡以上的产品。

8月滨海销售榜

宜禾半岛观邸，位于生态城起步区，西侧紧邻蓟运河，三公里内环绕三个公园，同时也是生态城先开发、配套醇熟、人口密集的片区，尽享生态城最优质配套。外立面采用当下主流的大面积落地窗+铝板组合，项目规划14栋6-11层洋房，起步户型即达124㎡，最大面积247㎡，从总价段上规避了学区等刚需诉求客户，精准对标纯改善客群。经纬城市绿洲滨海，位于滨海大港港东新城板块，作为港东新城代表大盘，目前已经开发了7个地块，规划商业配套建筑面积约20万㎡，居住属性完备，生活配套完善，经过多年的开发在大港有一定的品牌知名度。在售产品有海佳园、海居园两个项目，主推的产品形式为93、110㎡的两室，136㎡的三室。