乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。
【评测师点评楼盘】
汀蘭位于滨海新区临港黄浦江道与珠江二街交口,临港海岸低密墅境洋房
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为15550元/㎡可供参考
2、项目户型面积143~260㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有5个公交站
【价格分析】
项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为15550元/㎡可供参考
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积145201㎡;建筑面积217700㎡;有27栋;总共604户;建筑类型包括洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为天津龙湖物业服务有限公司;物业费住宅:3.9元/平米/月;市政集中供暖;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.5,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、洋房:洋房设计,居住密度低,环境好,舒适度高。
【户型分析】
D户型-四居室-建面约260㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图D户型
该户型建面约260㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南北。
一生一宅,三代幸福于此珍藏;约6.7米宽厅,伴着孩子的悠扬钢琴声;多开间一字朝南,约25米宽境明媚如常;双阳台观景,纵情恣意。
A户型-三居室-建面约143㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型
该户型建面约143㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
约13米南向宽境,目之所及皆绿意;玄关巧思储物,悉心了解如家人;约6.1米的宽厅视野,三面尽揽阳光;生活的幸福感与美食相关
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有5个公交站,最近的是黄浦江道(公交站), 与楼盘直线距离为184米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无学校配套。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个综合医院,为天津港保税区临港医院(建设中),距离楼盘1626米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有9个大型超市,最近的是世纪好又多超市(临港分店),距离楼盘326米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含143~260㎡,适合意向定居滨海新区的刚改、改善购房人群
以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
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