正文

当下市场，品质已经成了销量的最佳保障，无论市场冷暖，品牌房企的高品质楼盘总能穿越周期，在逆势飘红，在热势更是炙手可热一席难求。9月天津楼市新政不断落地，楼市升温迅速，再现置业热潮。绿城·桂语听蘭，作为城东现象级爆款红盘，继9月首开3.6亿热罄之后，在中秋国庆双节8天小长假继续人气爆表，持续高涨，到访超1000组，热势一燃再燃，以65组认购，1.3亿的傲人热绩，持续独领城东，销傲空港。

绿城桂语听蘭自2021年亮相空港后，就成了板块大热门，一期首开夺得板块三冠王殊荣后，热度不断攀升，22年获得板块年度三冠王，二期9月22日首开当日认购3.6亿，再度点燃空港楼市。

如今，绿城桂语听蘭连续22个月累计成交面积、套数、金额依然是板块三冠王。作为霸榜空港的“六边形”冠军红盘，绿城桂语听蘭凭一盘之力，撑起整个空港乃至城东的改善封面。

在当下高度内卷的天津新房市场中，为什么绿城·桂语听蘭能够持续热领，火爆出圈？归根结底，离不开品质引领的品牌力，长期主义的产品力、眼见为实的兑现力，细节温度的服务力，空港C位的资源力，双学府优教品质力，六大超级元素，也让绿城桂语听蘭销冠加冕，成为当下楼市中屈指可数的“六边形”冠军红盘。

制胜·品牌力

绿城中国TOP级品质之选

品牌价值1150亿元

连续12年荣获“顾客满意度领先品牌”

绿城28载，品质为先，理想为伴，以数十年如初的坚持与奋进赢得时光嘉许。绿城中国坚持以产品主义立身，用长期主义者的努力成为产品力标杆。2023年绿城中国年中业绩量亮眼，行稳致远规模利润双增长。上半年营收569.76亿元，相较2022年归母净利增长41.3%；总合同销售金额约1342亿元，相较2022年同比增长19%；上半年集团共新增项目19个，新增货值预计达571亿元，位列全国第八，一二线城市占比达89%，预计当年转化率61%，继续保持高转化率。

绿城中国始终坚持以产品主义立身，用长期主义者的努力成为产品力标杆。近期，绿城中国入选“中国房地产产品力优秀企业”“中国房地产交付力优秀企业”双榜榜单，并位列产品力优秀企业榜首。殊荣加冕，再度印证了绿城持续领衔的产品力与时代影响力。（数据来源：中指研究院）

9月14日，中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、中指研究院联合发布2023中国房地产品牌价值研究成果。绿城品牌价值1150亿元，蝉联“中国房地产行业领导公司品牌”，并揽获产品力、满意度、交付力等多项权威大奖。绿城中国连续12年荣获“顾客满意度领先品牌”。

核“芯”·资源力

商业·医疗·交通，帷幄全盛资源

作为绿城中国布局空港的现象级红盘——绿城·桂语听蘭，位于空港核心区。SM滨海城市广场、天津王府井奥莱，两大城市级商圈举步可达；天津医科大学总医院空港医院、天津市肿瘤医院空港医院，双三级医院环伺，优质医疗护航；津汉、宁静、京津塘高速多条城市主干道通达。在建的地铁Z2线，立体交通路网串联，将市区与机场“一线”链接。帷幄全盛资源配套，精研品质不断进化，绿城·桂语听蘭在焕新空港生活美学的匠心巨作。

优质·教育力

双学府一路之隔，名校“邻”距离

空港作为近两年天津楼市热度蹿升最快的板块之一，从21年的20多名，到23年一度跻身天津板块销量第一，热度可见一斑。究其原因离不开空港的教育优势和管委会对企业发展的大力支持。

说到教育优势，就不得不提空港一期内两所学校——天津港保税区空港实验小学和天津一中滨海学校。两所名校距绿城桂语听蘭仅一路之隔，都属于集团化办学，而不是“贴牌”分校，坐享从小学到高中的一站式K12教育体系，目送式接送，让家长和孩子节省更多时间精力。加之空港大多数企业都是高新企业，学生生源的高素质加学校的优质办学经验，不能看出空港“小和平”称号的含金量。

臻质·服务力

高端服务标准，温度细节守护

客户满意度是绿城的“一号标准”，以人为本的高品质温度服务是践行“一号标准”的重要路径。作为中国高端社区首选服务品牌的绿城服务，是“真诚、善意、精致、完美”集团价值观的另一重体现。绿城服务的业务板块不仅包含高端住宅，更有覆盖全国的高端商业、大型公建。

2022年，绿城服务签约故宫博物院，有幸成为深度服务国家文化面孔的首个民营企业，足以说明品牌的专业实力与市场公信。2023年9月，克而瑞发布物业服务行业服务力百强排行榜，绿城服务蝉联第一名。

虽然桂语听蘭项目尚未交付，但是绿城臻质服务早已全面融入每一位业主家人的生活日常。从疫情期间的各种问候蔬菜礼盒、防疫礼包、荔枝礼盒，到逢年过节的节日问候礼品定制，再到听蘭荟业主社群活动的邻里共建，为业主家人们营造和谐、轻松、友善的生活氛围，时刻感受绿城服务的贴心美好。

听蘭荟3大社群，蘭趣社、蘭雅社、蘭跃社，现已举办业主活动70+次，在丰盈美好生活的同时，让邻里、亲人间的情感，成为美好生活的最佳见证，这是桂语听蘭筑造美好生活的初衷，也吸引着同样价值观的听蘭家人们。

迭新·产品力

二期光幕新品，空港首个绿建二星项目

除了拥有绿城品牌、C位地段资源，绿城臻质服务，优教双学府等诸多优势价值加持之外，绿城桂语听蘭在产品力打造上进一步全面进阶。二期光幕新品以全新姿态亮相空港，在产品上经过推敲打磨，从立面美学到园林景观，从空间户型到公区配置，品质全面迭代，巧妙平衡品质与颜值，审慎平尺之度、精进毫厘之优，匠著空港首个绿建二星项目，以超越以往的品质标准，重新定义“空港高品质人居标杆”。

绿城·桂语听蘭光幕新品示范区实景图

墅质非凡，院藏天地自然

绿城·桂语听蘭光幕新品因地制宜采用“创新轴线”的“流动对称”建筑布局规划。楼栋疏朗错落排布，建筑的采光面、景观面均被大大释放。其次，绿城·桂语听蘭光幕新品保留了小高层之外，还规划有洋房、平墅，改善的氛围和圈层更纯粹。

形简意盛，迭新光幕美学

绿城·桂语听蘭光幕新品，是空港一期的第一个公建化三代立面，引入了“高级灰”的公建化形制。超大面宽玻璃搭配高品质线条，横明竖隐的呼吸感，构筑光影质感，呈造现代美学建筑立面，启幕居住新时代“颜值天花板”。

归仪进化，卓显出入尊崇

社区主入口，设计了酒店式归家大堂。超大落地玻璃与金属线条相结合、极度对称的布局，更具仪式感。气势煊赫的同时，也将门前落客区设计成一座精巧的庭院。

楼栋入户大堂的设计与用料十分考究。纵向密集的金属线条，撑起斜切的石材门头，多了一丝沉稳、精致感。小高层的大堂内部挑空，高达约6米，丝毫不输阵。洋房地上大堂层高约4.5m，参考千万级奢宅绿城·水西雲庐的洋房入户大堂设计，精装升级，低密奢享。

园著艺境，心享自然治愈

绿城·桂语听蘭光幕新品社区内的园林，将“津沽文化”融于景观空间。以“一芯一环八景”为主题轴线，规划了大量丰富的互动节点。营造出归家仪式感、多进式的体验。山水花园、有氧花园、童趣花园、艺术花园、林语花园，共同构成花园式体验社区。

绿城·桂语听蘭同时打造天津绿城首座“儿童友好型社区”。设计了成长探索花园，包括阳光草坪、五感花园、春知学堂、儿童互动区、青少年体测、健康跑道、复合多功能运动环、混龄化的活动系统。

空间进化，尺度功能全升级

绿城·桂语听蘭新品的户型，“吃到了”建筑规范的福利。无论是高层还是洋房，每个户型都暗藏“黑科技”。多元空间进阶，让室内得房率“更上一层楼”。小高层共三款户型，约89、108、125平米。洋房约125平米，平墅尺度更大，约143平米。

建面约89-125㎡光幕小高层，全明全通透空间格局，两梯四户舒适梯户比，层高3m超越当下市场标准，同时户户可享百变拓展空间，能够实现超高得房率，同时阳台270°观景转角窗，让生活与阳光无界，奢适自在舒享。LDK客餐厨一体化设计，4.1米面宽尺度，宴请会客相得益彰，承载更多美好生活可能。

约89㎡蘭萃样板间实拍图

约89㎡蘭萃样板间实拍图

约108㎡蘭臻样板间实拍图

约108㎡蘭臻样板间实拍图

约108㎡蘭臻样板间实拍图

建面约125㎡光幕宽洋房，6-10层，全部一梯两户，大大降低单栋建筑的居住密度，层高突破3.1m，让空间更显得舒朗。此外LDK超级横厅+双阳卧+主卧套房的空间配置，约12.1米南向超尺面宽，5.5米超级横厅奢华感，将舒适度和居住功能性妥妥拉满，是当下空港改善的理想之选。

约125㎡蘭舒样板间实拍图

约125㎡蘭舒样板间实拍图

约125㎡蘭舒样板间实拍图

约125㎡蘭舒样板间实拍图

建面约143㎡的蘭玺户型，作为项目的旗舰王牌，奢适感拉满。整体3+1室的空间设计，既能满足追求尺度感的享受，也能兼顾居室功能性的需求。南向整体面宽约14m，仅客厅开间就约6.9m，满满的“越级改善感”。入户储藏式玄关、中西厨+岛台、巨幕宽厅……作为终极改善绰绰有余。超大的公区空间，更是可以让三室秒变四室，满足多孩家庭三代同堂的居住需求。

硬核·兑现力

教科书式交付，不负每一份期待

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当前市场环境下，产品能否迎来高质量实景呈现，是衡量房企能力的重要标准。不到两年时间，绿城·桂语听蘭一期就进入清盘阶段。实景园林、归家大堂、楼栋入户大堂、地下光厅、实体交付样板间等均已先后呈现，不断上演“教科书式”兑现，给予业主眼见为实的安心。

绿城·桂语听蘭一期归家大堂实景图

绿城·桂语听蘭一期楼栋入户大堂实景图

绿城·桂语听蘭一期楼栋入户大堂实景图

绿城·桂语听蘭一期地下光厅实景图

绿城·桂语听蘭一期园林景观实景图

绿城·桂语听蘭一期园林景观实景图

绿城·桂语听蘭一期园林景观实景图

时至今日，桂语听蘭已经累计举办了14次透明工程相关的品质兑现活动，包括3次全景工程开放日、5次绿城传统的业主质量监督小组，以及基于示范区进行的6次涉及建筑和园林不同工段的实景展示，期间甚至安排业主代表前往建材厂家实地参观……在项目一期即将交付之际，桂语听蘭更加严格落实绿城10项品质管控标准，全面启动一房四验，为最终呈现严把质量关，不负美好生活的期望。

在产品为王的房地产时代下，销量是品质的缩影。绿城·桂语听蘭，始终以匠心品质引领时代潮流，营造美好生活范本。目前天津绿城金秋计划已热势启动，一期建面约76-140㎡天幕美宅准现清盘倒计时；新品建面约89-143㎡光幕臻席，首开告罄，火爆加推中。