正文

什么是真正好的建筑？“如果从设计师的角度看这个建筑，它代表着当代建筑技术的高度；如果从居住者的角度看这个建筑，它洋溢着温馨和亲情……”建筑不仅仅是空间的呈现，人类行为动线的最优解，数十载工艺工法的匠心表达，更是一个承载所有情感关系的场所。

多年来，追求品质一直是绿城产品营造的灵魂和信念。2023年，是天津绿城的品质交付年，水西雲庐、柳岸晓风和桂语听蘭三大现象级红盘，都将迎来品质交付。这是绿城在天津第一次“大规模输出”，“爆款实景”陆续露面。毫不夸张，天津绿城正在为“交付”二字重新定义。三盘同时兑现，是绿城的交付实力与品质把控力。作为各个板块的品质改善标杆，从产品端精心雕琢，到营造端严守标准，再到兑现端品质“加法”提升完善，每一个红盘的背后都暗藏着信仰长期主义，坚持以人为本的三大营造原则，回应生活的新需求，是绿城产品创新的源泉和不变的承诺。

绿城桂语听蘭

空港三冠红盘，教科书式兑现

在绿城的产品中，一个房产项目从来都不是一个单纯的物理形态的建筑，而是一个作品。一脉桂语系，半部绿城史。作为绿城一代美学作品和精工品质的代表作，每一座“桂语”，都是城市人居的进阶者，绿城·桂语听蘭也不例外。绿城桂语听蘭的园区打造，从产品设计的反复推敲，营造匠作的严苛标准，再到实景兑现的品质“加法”，用精益求精的匠心，把创造的园区当做生命的转移，对成百上千处细节的雕琢，成为一种安抚心灵、提升境界的精神感应。

设计为先 易稿推敲

只为营造自然盛景

古人云：“品位虽贵必不敢减物力，炮制虽繁必不敢省人工。”在绿城·桂语听蘭的园林体系中，从组团到整体，从树型、树冠的修整，到园林四季颜色搭配，都严格执行对园林的要求。

绿城·桂语听蘭在景观示范区设计之初，考虑到小区主入口消防通道及消防登高面条件复杂，对中轴打造具有影响以及两侧楼栋空间相对局促，不利于空间打造等外在因素，在设计上反复斟酌，修改、调整和优化设计方案，将入口轴线由直线形式改为曲线形式，更有效地利用消防场地，通过景墙及植物围合关系规避不利于景观轴线的现状条件，通过水景引入，强化归家仪式感。

绿城·桂语听蘭一期园林景观实景图

在光幕新品的建筑布局设计上，因地制宜采用“创新轴线”。区别于以往绿城的住区总是追求“极致对称”，绿城·桂语听蘭光幕新品演变为“流动对称”。楼栋疏朗错落排布，建筑的采光面、景观面均被大大释放。楼栋之间相互错动减少视线遮挡，270度观景的居住感受。

众所周知，空港教育优势极强，港内吸引了大量“学龄儿童之家”，为了更好呵护孩子成长，营造更和谐的家庭亲子关系，绿城·桂语听蘭光幕新品园区特意打造为“儿童友好型社区”。设计了成长探索花园，包括阳光草坪、五感花园、春知学堂、儿童互动区、青少年体测、健康跑道、复合多功能运动环、混龄化的活动系统……

绿城·桂语听蘭二期儿童友好型社区效果图

一砖一石，一草一木

营造为王，匠工方寸间

一座好的园区，离不开好的营造。为了在园区内营造一个“植物园”，绿城·桂语听蘭全国寻树，考察数十个苗木种植基地，去原产地挑选精品苗木，选择适合项目当地水土条件的优良树种，并在适应水土之后再带回项目所在地。全冠移植成年树木，让入住业主提前享受园区景观。在种植的时候，还反复调整树木方向，确保从每一个家庭的窗口望过来，都能看到不一样的美景。同时，采用高落差的堆坡式造景模式，丰富的大乔木、中乔木、灌木、草花、地被草，营造丰富的层次感。

同时绿城·桂语听蘭在施工过程中有着极其严苛的评估标准，从土层标高、土壤检测、树穴检测、植物规格检测、草坪检测等多方位评判，例如检查灌木株距、高度尺寸是否符合设计要求标准，现场随机抽取灌木进行检查植物蓬径尺寸是否符合设计要求标准等，将匠心融入每一细节。

在铺装工艺上PC铺装均采用十字卡扣，仅有2毫米厚度，保证后续无需再修缝；PC铺装时粗砂浇浆与披浆同步进行，空鼓率降低到最低；粘结层的水泥砂浆控制在3-4厘米厚，水泥与粗砂比例严格控制在1:2-1:3，干湿度控制标准必须为“手捏成团，手松不散，落地开花”。在石材铺装的施工过程中，每一环节均现场随机检查，例如测量平面石材铺装完成面平整度标准时，现场随机抽查20处平面石材铺装完成面，使用两米靠尺及标准梯形塞尺顺坡进行平整度检查；反复优化直至满意。

“样板先行”是绿城的传统，而创作一个“样板”不仅需要前期设计投入，还要经设计院、项目群、区域各级领导层层评审通过后方可确认施工。为了保证细节品质，最后还需经历业主质量监督小组的多轮验收，时至今日，桂语听蘭已经累计举办了14次透明工程相关的品质兑现活动，包括3次全景工程开放日、5次绿城传统的业主质量监督小组，以及基于示范区进行的6次涉及建筑和园林不同工段的实景展示，期间甚至安排业主代表前往建材厂家实地参观。

绿城·桂语听蘭一期年内即将交付，一房多验自6月就全面启动，全面联合施工单位、监理单位、项目工程部、项目公司/物业公司验房（非工程人员）四大“考官”，在不同阶段就项目开展查验、评估，分别从工程专业视角、客户使用视角层层把关，助力项目高品质交付。每一轮的验房都是围绕“如何保质保量交付”的目标进行查验，包括住宅户内、室外环境、公共区域、设施设备等，查验内容则包括尺寸精确度、施工品质度、功能完整度、重点项可靠度等，覆盖未来业主生活的点点滴滴。

品质加法，兑现升级

只为让实景超越期待

为了给业主们提供一片诗意的栖居之所，绿城·桂语听蘭精心打造水景这道赏心悦目的人文风景线。在水景工艺上均采用立面干挂石材，池底胶泥铺贴，防止水景泛碱。防水则需经过结构自防水-养水实验-注浆-防水-养水实验五个阶段，采用C25以上抗渗混泥土自防水，两边涂刷，养护完成后养水48小时，如有渗漏点，注浆处理，再做防水，在做养水实验，保证水景持久。

多层叠水喷泉，自上而下层层跌宕，黑白灰地面铺装与立面金属暖色调，增添空间层次感，经久耐用防腐蚀，为业主营造温馨的归家氛围。值得一提的是，社区一共有三处水系，也是空港一期新房中唯一有水系的社区，于无声处彰显品质。因为空港土质盐碱含量比较高，因此必须更换整个社区地面以下约1米的土壤，再用约20公分的砂砾石做排盐排碱。虽然这直接导致水系景观和整座园林的成本投入增加，但为了整体居住氛围和社区植物健康生长，绿城依然在这些隐蔽工程上做品质加法，旨在兑现美好生活的承诺。

绿城·桂语听蘭一期园林景观实景图

绿城·桂语听蘭一期园林景观实景图

绿城·桂语听蘭一期园林景观实景图

从业主视角出发，以营造舒适生活为标准，是绿城“营造加法”精髓。在听蘭除了园区还有很多“加法”值得一提：比如，去掉阳台中间固定扇中梃，还原一整扇玻璃窗。仅一个立柱之差，造价成本高出2、3倍。最重一扇窗达到约2800斤。但也因此，成全了极致的阳光和视野。比如，升级入户门采用新多钢木复合门，约80毫米厚门板，三合一耶鲁（或同等品牌）智能门锁。这是绿城3w+产品的配置。

此外还有许多隐蔽的“加法”比如立面保温材料，比如窗户企口设计，比如卫生间淋浴区超标准防水，在高标准的基础上，不断做加法，是绿城的自觉，更是刻在骨子里的基因。

以匠心倾注于建筑每个细节之中，这是绿城对建筑品质的不断追求。绿城·桂语听蘭实景园林的景观呈现，再一次向市场证明了绿城“品质不为成本让步、品质不为进度让步”的兑现能力，更是为市场呈现绿城“教科书式”景观范本。

绿城·水西雲庐

山水园境 宋韵臻筑

在绿城眼中，中式园林饱含着对温润生活方式的承载，更是匠人传递精工奢造、自然取法的空间。怀揣深厚中式人文底蕴，顺延天津城市情感脉络，绿城·水西雲庐内部园境的锻造，从归家礼法到景观细节，每一径、每一景、每一庭的布法也都汲取了中式深厚的造诣底蕴：“园藏山水，韵展古今”，在水木清秀间，将隐逸的精神根本与之协同共生。绿城·水西雲庐，为这座向往隐逸的城市，谨献值得一生所爱的时代藏品。更是将一席山水画作般的园林盛景映入天津城市之中，为津城增添一抹传承中式底蕴的文脉色彩。

设计端口

师法自然 曲境江南

古人造园，讲究筑山、理池、构景等，无不源自“天地有大美”的哲思，正是“虽犹人作，宛自天开”。天开，是历史的积淀，是山水的馈赠，是时间的淬炼；人作，是绿城对中式产品和文化的理解，是诸多团队学识、审美、工法、技艺的积累和绽放。

绿城·水西雲庐将造园理念延展至整座园林景观的布局、规划、环境等诸多方面，主张建筑、自然与人之间的三者共生。

绿城·水西雲庐迈入品质交付年，B地块将于年底交付，宋韵园林现已实景品质呈现，匠心琢刻一方如宋词般婉约清丽的诗意园境，兑现“人至山水处，寄情山水间”的自然意境。

以一条景观礼仪为中轴，营造出四个不同的空间氛围，由入口开始延展，打造“寄情山水、曲水流觞、弹丝品竹、清平之乐”四重体验空间。

从生活需求着手， 在现代的氛围下留住宋式生活的极致追求， 体现流传千年的美学态度，在自然与优雅中诠释现代生活的场景样貌。

通过四大场景，衍生出九大功能空间，从“童趣乐园、共享空间到健身场所、音乐剧场”，还原东方人居美学，全方位营造全龄雅致生活。

A地块西区景观其园林整体规划为现代中式园林风格，精心打造从公园到庭园——寄畅山水之间的绿意诗篇。

并且以三园六庭的设计，打造丰富多彩的社区花园体系，形成贯穿全园的庞大社区中心花园。

在A地块西区园林景观之中，搭配了几十种名贵树种，并且都是全冠移植的成树，四季常青三季有花，以春夏秋为主题落位，五重园林，移步异景。

E地块景观园境采用“引水筑园”，利用叠水、旱溪、特色铺装等不同水旱方式，匠心营造出一条贯通全园的“水系”景观。园中的中式水景搭配立体多维的景观空间，仿写江南境中的水之雅韵与禅意。

营造环节

匠心臻筑 质感为先

芦影菱泾取传统园林生活之雅趣，从初见--林间--芦影—遇杏的景观序列，穿过林间，风吹过芦苇，循着杏香，闲庭漫步。娓娓着水西云庐的故事与体验，悠游闲适，清雅隐逸。

朴雅的景观空间徐徐展开，如同一座绿岛，下沉式亲水卡座静静漂浮其中，四周水溪环绕。阳光和煦，微风轻拂，择静谧一隅临水而坐，以惬意的氛围展示极致优雅的生活场景。

正如陈从周先生在《说园》中提到“造园有法而无式，全在于人们巧妙运用其规律”，我们看到的园林造景，背后的根本在于匠心的传承。

作为中式豪宅专家，汲取中式园境中的精髓，匠心传承之下延续历史文脉与人文情怀，打造移步异景的视觉景观，呈现现代中式园林独有的风雅韵。

绿城为了呈现最美园境，将自然与园林完美融合在园区内营造一个“植物园”，全国寻树，考察数十个苗木种植基地，去原产地挑选精品苗木，选择适合项目当地水土条件的优良树种，并在适应水土之后再带回项目所在地。

中式深邃而复杂的审美，尤其是对园林中树种的选择，需要随时放下已知的经验，重新进入自然山水，去体验观察自然，不断为园林探寻出更丰富多样的植栽形式，营造出符合当代人的审美情境。

绿城·水西雲庐的园林之中，每一株草、每一棵树，都有自己的态度。它们与建筑和谐共生，以自身或挺拔或婀娜的身姿，在四季的轮换中，绽放出自然的美感与强盛的生命力。在A地块西区园林景观之中，搭配了几十种名贵树种，并且都是全冠移植的成树，四季常青三季有花，以春夏秋为主题落位，五重园林，移步异景。

品质“加法”

精益求精 兑现造极

绿城·水西雲庐坚守绿城品质信仰，对于品质的追求从不止步，以独树一帜的品质“加法”，不断提升与完善园林营造，成就远超效果图的实景呈现。

在园境初成之时，绿城·水西雲庐团队一心扑在产品端的品质兑现上，多次实地考量研讨后，将景观方案再度升级完善，通过石材琢刻、水系造景等多方面提升，实现品质再“加分”。

“山无石不奇，水无石不清“。水西雲庐园林每一块雪浪石皆经由匠者之手精雕细琢，再通过反复推敲后堆叠成山，从各个角度推敲外观呈现的效果，极尽考究之道。

品质不断加码，质感跃级擢升，高度还原昔日宋画场景，一石一木皆为风景，营造“层峦叠翠，曲水流觞”的宋式生活画卷，精益求精匠筑宋韵园境范本之作。

不同于时下同类竞品的抄袭成风与生搬硬套，绿城·水西雲庐从设计、营造到兑现，始终以创新与美感为驱动，全程坚守严苛标准与品质追求，精心匠筑一方宋韵园林，呈鉴流传千年的中式风雅，奏响美好归家的序曲。

绿城·柳岸晓风

销冠红盘 领跑梅江

绿城·柳岸晓风座落在友谊南路，天赋城市正脉，北靠万亩梅江公园，南望天津第二座MSD赛达生态谷，周边山姆、永旺、万达，三大商业综合体环绕，更有地铁6、7（建设中）号线的立体通勤、紫园文化区的人文气息……约1.7臻稀低密人居，玻璃天幕SUPERFLAT超平美学将现代主义建筑美学融入生活，打造集颜值与敞阔于一体的轻奢生活空间。

实景呈现，政策利好，红盘热势不减。自2021年9月首开至今，柳岸晓风连续25个月荣获大梅江板块累计套数、面积双冠王（数据来源，克而瑞，住宅口径），以高质量、全品质的实景兑现力，演绎大梅江改善的品质真章。

蓝图勾画 匠心建造

斟酌设计理念 打造归家轻盈

从一纸蓝图到美好成真，晓风在园林景观设计中反复刻画，不断完善修改，以匠心营造直至家园建成。晓风秉持园林初心，为业主营造轻盈生活的归家旅程。轻享生活的主题设计，打造出具有生态花园属性的新型社区；而功能空间，更是为业主营造出轻松的生活氛围。

园林是对自然的感悟，更是对生活的呵护。春有万物苏醒，夏有树木葱郁，秋有银杏染金，冬有寒梅争艳，晓风的园林设计，以自然为笔，融入高超美学造诣，铺展四季大美画卷。园中植株经过反复推敲，甄选上百种名贵花木，让四季呈现出绚丽色彩；水景、雕塑的设计更是贴合案名中“柳叶翩然，拂风而舞”的轻盈感受。晓风以更具美学的场景营造，全龄化互动空间，为每一位业主家人打造弥足珍贵的园区社交圈，让居者收获近在咫尺的欢乐。

实景呈现 千锤百炼

绿式建造标准 把控园林品质

漫步于晓风的归家园林之中，当繁密的枝叶遮住炙热的阳光，当清风染了满身花香迎面袭来，是否感受到晓风园林营造的初心。晓风用成树移植，给予业主家人们入住即见的繁茂与静谧，唤醒业主家人们归家的自然意趣。北区大区重点区域乔木在交付的时间节点上提前8个月完成成树移植，这些成树树种都由景观设计团队亲自远赴外省实地勘察选树，多次进行苗木选型、定样、把控，现场指导树木组团种植完成。为确保全冠移植的成功，每一棵大型乔木、灌木都有专车运输，重点树种例如造型松一树一车，抵达园区后立刻栽种。

在绿化种植过程中，晓风在园林建造时更加充分考虑场地的功能性与私密性。在中轴景观上选取大乔木打造浓荫华盖、自然尊贵的生活仪式；但在归家道路及贴近建筑的游园路上，考虑到来往行人，与一楼天幕玻璃的通透性等诸多因素，故在这些区域会选取遮挡性强的灌木绿篱，既保证业主居家的私密，又不会因为植物的高大而影响日常的采光。

在晓风匠心营造之下，中轴园林绿荫繁茂，水景、树阵、草坪、雕塑、建筑有序排布，呈现出可赏、可游、可玩的轻度假场景。园内树木高低错落，既有栾树与国槐的高大，又有绿篱的低矮；冰清玉洁的玉兰，富贵绚丽的海棠，高贵典雅的天目琼花，春日开花最早的山杏…根据时令与开花季节有序搭配，营造出四季有景、三季有花、移步异景的视觉享受。同时具有医用价值的银杏、坚韧不拔的国槐、“一树开花”的栾树树阵，配合内外弥漫的鲜氧，让家园的风景疗愈心灵。

花木是园林之魂，对植物品类进行精挑细选，是晓风园林营造的初阶标准；而水景的设计，则是晓风营造归家诗韵的非凡之笔。入口处大直径的水景让一池静水宽于景墙门宽，将“财不外流”的美好寓意赋予每位晓风的业主家人。静守池畔的黑山石，是晓风景观设计师们远赴江西五地，在200多块顽石中臻选而来，为业主家人挡煞纳福，拂去一身风尘，回归内心的宁静。

品质加法 升级打造

实景呈现美好 兑现品质交付

当实景融入家的美好宣言，“品质交付年”的承诺再一次惊艳兑现。即使是已经完工的北区南大堂，也依然要经历升级打磨的历练。当升级后的南大堂亮相于园区，超高颜值的实景呈现再度惊艳了业主家人们：中轴入口的云多拉灰色大门景墙宛如行云流淌，尽显雅致气韵。

随着北区南大堂实景呈现，北大堂也完工亮相。北大堂延续了南大堂的现代简约铺装，入户大堂明亮辉煌；高级石材铺装，肌理自然流动，宛如踏步轻风流云中。接待大堂整面宝格丽蓝岩板奢雅大气，大面积蓝，夹杂棕和白，层次丰富和谐，入口恢弘大气，熠熠生辉。

更难能可贵的是，无论从哪个入口循步走来，都能感受自然与艺术的和合相生。走出入户大堂，步入园林中，再度看到柳叶造型的水景小品。水石鸣涧，柳叶轻盈缱绻，黑色栅栏相衬背景，更显磅礴稳重。重与轻的对比，黑与金的和鸣，更加凸显水景小品的匠心独运。无论循步哪个方向，总有一路的风景与惊喜，静静等候每一位业主的美好归家。

2023年是柳岸晓风的品质交付大年，晓风北区盛大交付在即，以超强实景兑现力为大梅江生活之“芯”立序。从大堂入口步入家的浓荫谧语中，现代气质的归家仪式缓缓呈现，俯拾之间即见参天而上的树冠；繁茂树阵排列在侧，只为营造每一步都踏入浓荫谧境的归心感受。晓风将园林打造为“轻生活的理想家园”，演绎沉浸式度假般的心之归旅，全龄社区空间展现“轻盈”的生活风采。

有人说，绿城的实景呈现，比效果图还要美。从理想勾勒的效果渲染，到理想成真的实景呈现，绿城始终不忘高品质交付，质效同优。不管是水西雲庐的江南宋式美学，还是桂语听蘭的雅韵之境，亦或是柳岸晓风的超平美学，都展现了绿城独特的“看家本领”——超强的实景兑现，给每一位绿粉带来超越期待的惊喜。绿城不断涌现的人居美学，以实景准现的高品质呈现，匹配时代气象的艺术，刷新天津的城市面貌，引领生活方式和城市肌理的不断进阶。