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据悉，金隅金成府正在出售中，项目最新价格公布，为约20000元/㎡，主力户型为三居室。

项目亮点：洋房、高层社区，生态宜居 7-18层的洋房、高层，园区打造以鹿为精神标志、寓意“福禄寿”的特色园林景观，全龄社区居住环境舒适。 多条铁环绕，交通便捷 周边有地铁1号线、在建的4号线以及在建的7号线。五横三纵的立体式交通网路，可通达市内外各区。 中小户型2-3居，全明舒适三居 户型82-116㎡，2居-3居的洋房、高层产品。户型方正，动静分离，全明舒适三居，适合刚需客群选择。 生活配套醇熟，医疗资源便利 周边有华润万家、物美等综合购物超市等，生活氛围浓郁，天津市第一医院、天穆骨科医院等满足就医需求。 

价格分析：

金隅金成府项目户型面积区间82-116㎡，2居-3居的洋房、小高、高层产品。

板块内目前在售楼盘有中储城邦高层均价17500-18000元/㎡ 。同时周边还有新城云樾玖章规划10栋洋房产品暂未开售、融创宸阅和鸣项目样板间已开放，预计首开79-104平米户型，金侨云璟售楼处正式开放。

金隅金成府所在板块内二手房小区层次不同，建成年限达10年以上以及20年以上楼房两大类，北辰区二手房9月均价在16997元/平米，环境较好的天辰世纪，距离项目较近，均价在16600元/平米左右，金玖家园的二手房价格在20000元/平米左右，建成年限10年以上。该板块住区年份长，早已形成醇熟的居住区，基本生活配套完毕，同时学校与医院均在周边坐落。作为在售的金隅金成府，从项目位置、居住品质、产品类型、楼房建成年限等因素比较来，是具有实力与潜力的。

南仓朝阳板块处于北辰政务中心的辐射圈内，并且紧挨着发展成熟的刘园板块，在享受生活配套的便利度上会更好。其面对比如红桥区、河北区的客群外溢，更倾向于在北辰环内的中部和西部置业。南仓板块还有它自己的“内核”，比如说地铁。地铁4号线北段今年已启动征收工作，预计2023年建成，这就把南仓的触角伸进了城市核心。另外，已经提上日程的地铁7号线北段，会更加把南仓与市内六区进一步紧密联系起来。

目前板块处于价格洼地即将崛起，众多知名开发房企纷至沓来，前有华润、招商以18000的楼面价进附近南仓板块，后有新城、金隅、融创、金桥等开发商入住，各大房企共同聚力，区域城市建面将在未来得到很大提高，生活氛围大大提升，形成天津北部大型居住区，从而实现区域价值上升，升值潜力不可估量。

适合人群：适合首付53万-84万，适合刚需、地缘改善需求以及市区外溢客群。

金隅金成府坐落于北辰区南仓板块，临铁洋房高层社区，82-116㎡户型热销中。

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