乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
汇金华府位于天津市滨海新区中央大道与和睦路交口,惠风溪畔 御河华宅
【项目亮点】
1、项目价格为18500元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积99~129㎡,涵盖3居室
3、项目周边1km范围内有15个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于滨海新区新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积98000㎡;建筑面积202000㎡;总共1720户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为金新城物业公司;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
99户型-三居室-建面约99㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图99户型
该户型建面约99㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。
南北通透,全明三室,轩阔格局营造舒适生活; 客餐厨一字呈现,打造家中的开放式空间
129户型-三居室-建面约129㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图129户型
该户型建面约129㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
全明舒居:人性化布局空间,全明通透方正敞阔,前瞻实用考究有道,生活更显格调 通透宽厅:南向三面朝阳,餐客双厅与阳台一线排布,尽揽通透,保证室内优秀采光
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有15个公交站,最近的是星光汇(公交站), 与楼盘直线距离为308米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有14个幼儿园,最近的是天津生态城小金星启德幼儿园,距离楼盘823米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个三甲医院,为滨海新区中医医院,距离楼盘4915米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个百货商场,为天津生态城万达广场,距离楼盘139米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含99~129㎡,价格约18500元/㎡,适合意向定居滨海新区的刚改、改善购房人群
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