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格调平园位于西青，目前主要在售136㎡三居室,二居室，约32000元/㎡，

格调平园项目分为洋房和小高层产品，主推126/128/137/140㎡户型，均价32000元/㎡。

项目所属板块为大梅江板块之一，目前在售有亚洲十大豪宅之称的融创梅江壹号院均价约45000元/平米。

目前根据二手房网站的比价，梅江板块周边在售老旧二手房均价30000-60000元/平米，次新房类洋房二手房均价30000-32000元/平米。

对比同板块内新房产品，从户型优势以及单套总价上来看，格调系依然延续着在天津以高交房质量、园林为依托得品质住宅理念，2019年年底入住的逸涵园（一期），作为格调在梅江板块交出的首个满分答卷，凭借精雕细琢的产品呈现备受热捧；而二期逸潞园也屡屡创造“开盘即罄”的热销佳绩，再次印证了格调品牌的不俗实力。

格调平园为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

格调平园项目总占地面积近10万平米，整体规划为格调平园逸涵园（一期）与逸潞园（二期），一期包含3栋9层到顶，1栋10层到顶，8栋11层到顶的小高层。二期包含15栋楼，在售户型有：126.63平-140.61平3居。

格调平园二期占地面积约4.18万平方米，整体规划总建筑面积约6.55万平方米，容积率1.57，绿化率40%。

在产品细节上，以新法式建筑的浪漫和典雅为形，大量采用气势恢宏的对称造型，细节处理上更运用了工艺精细考究的法式柱式、雕花、线条，匠心打造一片风姿旖旎的低密生态住区。

格调平园的园林延续了格调过往项目打造曲径通幽、步移景异的私家园林理念，在格调平园二期的园子中，植物种类多达130余种，真正达到三季有花四季常绿的效果。

周边除了有梅江会展中心、山姆超市、梅江永旺商圈、大岛商圈等重量级配套加持以外，未来也会有更多商业综合体在大梅江版块陆续亮相。

距离项目200米即可到达天津市第一家山姆大型超市会员店，卖场停车位超过2000个，全国特约商户已达到近350家。

距离项目1公里即可到达大岛商业广场，分为地上4层、地下2层，停车位800余个。商场集大岛影城、大型超市、购物、儿童娱乐、餐饮等业态一应俱全，能够满足衣食住行各方面的生活需求。

距离项目2公里即可到达永旺梦乐城梅江店，占地9万平米，包含中影国际影城、永旺综合超市、更有星巴克、DQ、巴黎贝甜、三只松鼠等网红品牌售卖。满足日常吃喝玩乐购等生活需求，让业主充分享受到集购物，休闲，娱乐，餐饮为一体的便捷生活。

医疗方面，除了现有的中医一附院、和睦家医院、坤如玛丽妇产医院之外，天津市口腔医院今年也将在江湾路、绥江道、梅江西路的地块中心位置建设新院区，其建筑面积是老院区近3倍。同时，天津妇女儿童保健中心新址、急救中心南部分部，也都将落位在梅江。

格调平园项目2公里即可到达天津中医药大学第一附属医院，3.5公里可到达中国人民解放军第464医院，5公里可到达天津医科大学第二医院，8.1公里可到达天津市第一中心医院。

其中，天津中医药大学第一附属医院为三甲医院，是全国针灸临床研究中心和国家中医临床研究基地。第二医院为大型综合性三级甲等大学医院。天津市第一中心医院为综合性三级甲等医院，是天津市定点新冠病毒核酸检测医疗机构，心外科、耳鼻喉科驰名全国。

距离格调平园850米即可抵达在建中的玉带路小学，1.1公里可达天津市第95中学益中校区，1.5公里可达天津市育英小学，2.4公里可达天津市南开翔宇学校梅江校区。

在户型设计方面，3K户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，南北通透,全明户型,保证通风采光 字型起居空间,客厅、餐厅、厨房一字排开,空间功能随心掌握 U型厨房,动线顺畅,美肴佳品享受自

综上，格调平园位于梅江西生态板块，是由天津格调系开发的低密墅区洋房产品。适合首付预算在180万-200万之间，并且对品牌质量有一定追求的改善型购房者或投资客群在此置业。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。