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河东的农垦含章雅著目前主要在售85~175㎡房源，涵盖三居室,二居室，可满足购房者需求，目前约33000元/㎡，

农垦含章雅著目前有高层、洋房在售，高层26-27层到顶，面积96-131㎡户型，均价33000元/㎡起。洋房5-6层到顶，面积141-175㎡户型，均价40000元/㎡起。

项目所在板块新房项目已陆续上市。目前周边在售的有，大华清水湾价约34000元/平米，中交春映海河均价约35000元/平米。

目前周边二手房价格约23000-31000元/平米，挂牌二手房以老旧小区居多。其中，距项目较近环境较好的恋日风尚、恋日风景，建成年限已达10年以上，均价在29000-31000元/平米左右。

项目周边向阳楼、唐口片区属于成熟的居住区，大部分房龄在30年左右，其他的，像红城、阳光星期八、柏丽花园、金湾花园等商品房项目也都有10年20年历史，所以该片区聚集着一大部分改善客群。

而农垦含章雅著作为河东中环改善盘新标杆，品质自是不能与二手房同日而语，未来待其二手房入市，价格大概率会高于片区均价。此前中央出台文件中，明确禁止城市的大拆大建，这也表明，未来像向阳楼、唐家口这类成熟老住区，想要置换新盘的机会更难，这也就提升了项目在板块内的升值潜力。 

此外，农垦含章雅著的商业刚好与东侧老工业大学地块的上实仰山的商业“打成一片”。叠加成林道地铁站，这一片，将成为全新的商圈，是河东区非常重要的地标地带。

在户型设计方面，疏篱户型是其主力户型之一，该户型为二居室、南北设计，客餐厅一体设计,以更大空间礼待全家; 餐厨相连,动线流畅,功能性极佳; 多功能阳台,扩展生活美好; 主卧带飘窗,风景滋养每一刻

在配套方面，该楼盘周边分布有：

与住宅地块一街之隔的是为业主打造的大型商业配建，未来将引进各大高端品牌，打造东部门户、形象的商业新地标。交付呈现的品质商业街，集合餐饮、儿童娱乐中心、生活购物、休闲、服务于一体，打造城东网红消费地。

其中自持商业部分不小于1.6万㎡，我们会整合天津食品集团32个品牌3000于种商品，发挥传统产业优势，结合集团新零售模式，在商业mall中设置农鲜产品优选旗舰店铺，提供高档有机水果蔬菜等，农垦集团旗下的天食广场后期也会坐落于此。

距项目约3.5公里范围内有天津市第三中心医院、天津中医药大学第二附属医院以及武警医学院附属医院，3家三甲医院可满足未来业主日常医疗需求。

天津市第三中心医院是以研究、治疗肝胆疾病为特色，各学科全面发展的综合性三级甲等综合医院，是天津市五大市级医学中心之一，医疗配套完善。

项目周边拥有成熟居住片区，周边有河东实验小学、常州道小学分布，步行即可到达；102中学作为市级重点中学就在项目对边，过天桥即到；天津七中，作为市重点高中，距离项目仅900米。

天津102中学，原名津华中学，是市级重点高级中学，天津市第二批示范高中校。学校现占地60余亩，现有建筑面积27000平方米，配置有各类现代化教学、实验及办公设备。该校现有特级教师4人，高级教师60余人。教师中获市级以上各类奖励的达65%。教师队伍中有近25%的人具有研究生水平。

综上，农垦含章雅著适合购房首付预算在95-210万元，追求居住品质的改善人群以及高知刚需人群。位于河东中环线旁，双铁环绕，涵盖85㎡-170㎡全龄户型。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。