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津南的四季春晓目前主要在售78~115㎡房源，涵盖三居室,二居室，可满足购房者需求，目前约17000元/㎡，

四季春晓项目为金科地产与阳光城集团合作开发的海教园全新作品。项目规划7层洋房和9层小高产品，户型为78㎡-130㎡两室以及三室户型，整体在售均价约19000元/㎡。

海教园板块作为近年供地主力板块，新盘供应较多。仅南开大学东侧两条街区内，目前便有十余个新盘项目在售，板块主推低密洋房、叠拼、小高等产品，整体新房均价在18500-23000元/㎡之间，总价约150万起，可供选择的范围也比较大。其中，龙湖天璞在售均价约18500元/㎡，阳光城文澜府在售均价约21500元/㎡。

板块内的二手房龄较新，房龄大多处于5-10年以内，板块内整体二手房价格比较稳定，截至8月底，板块内二手房均价处于1.9-2.2万元/㎡。房龄在近十年的融创中央学府二手房价格在19000元/平米左右；房龄在五年左右的恒滨河湾、鲁能泰山7号、仁恒海河院等二手房均价在1.9-2.2万元/㎡之间。

海教园作为供地主力板块，海教园自2008年启动设计规划工作，从设计规划到初具规模历经了十余年的发展，吸引了融创、中海、雅居乐、龙湖、路劲、阳光城、鲁能等众多知名开发商入住，产品形态丰富，既有高层建筑，也有洋房、别墅，价位2万左右，对比天津市区3-4万元的房价，还是很有优势的。

在今年一二批次集中地中，海教园推出的3宗地块，先后吸引了多家房企报名，均以溢价成家，也反映了海教园土地市认可度高，开发商对后市的乐观情绪仍在升级。

海教园由于其位置处于市区人口外扩到津南的中轴线上，近几年随着“教育+地铁+商业”三大价值因素稳步兑现，进一步提升了海教园板块的价值。

在户型设计方面，78户型户型是其主力户型之一，该户型为二居室、南北设计，南北通透， 全明户型，科学布局动静分区，舒适居家空间; 精巧入户玄关，营造归家仪式感，保障领地的私密独享;

在配套方面，该楼盘周边分布有：

项目约1.5公里可达新城吾悦广场和恒大悦府的购物中心都在10万平米以上，业态包含国际百货、精品超市、IMAX影院、人气餐饮、儿童娱乐等等，保证业主的高品质生活需求。

另外，项目离咸水沽的中心商业非常近，比如月坛商厦、卢浮广场两大商业中心，能够满足业主所有的吃喝玩购的需求。

项目周边有南开大学医院、津南区中医医院、津南医院以及海河医院。

其中天津市海河医院是天津市卫健委所属的一家以治疗呼吸系统疾病为主的集医疗、教学、科研为一体的三级甲等综合医院。医院设有结核科、呼吸科、胸外科、普外科、脑系科、骨科、妇产科、ICU、麻醉科、中医科、康复科、口腔科、耳鼻喉科、眼科、皮肤科、血透、感染科、心内科、消化内科、肿瘤科、泌尿门诊、除痛门诊、营养门诊、儿科门诊、肠道门诊、急诊等多个临床科室。

项目周边有天华高级中学、咸水沽第六小学、咸水沽一中、咸水沽五中以海河教育园区南开学校，教育资源充足，满足孩子未来的全龄就学。

海河教育园区中、小学校总体规划建设12所幼儿园、1所小学、4所九年一贯制学校和2所高中。目前，已建成开学的有昭慧路教育用地上的九年一贯制学校（南开中学），和智文路教育用地上的小学（承担南开学校1-3年级教学）。

按照当前规划，园区未来将在昭慧路教育用地建设高中；在雅润路教育用地分别建设高中及九年一贯制学校，在和慧南路、敬慧路教育用地分别建设九年一贯制学校。南开学校雅润路校区项目位于天津市津南区海河教育园区，总建筑面积5.32万平方米，规划建设一所高中及一所九年一贯制学校，计划2022年6月30日前完成竣工验收，同年8月底投入使用。

除此之外，海教园还有2所大学，分别为南开大学津南校区、天津大学北洋园校区，目前已经建成开学，有学生进驻。

综上，四季春晓适合首付预算44-74万之间，适合对品牌认可度高，吸引地缘改善及市内六区改善外溢置业人群。金科地产与阳光城集团合作开发的低密宜居产品，涵盖78-130㎡全龄户型。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。