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宸悦府位于北辰，目前主要在售82~125㎡四居室,三居室,二居室，约11500元/㎡，

宸悦府项目已于2021年5月29日首开特惠，在售小高层，产品为82-102㎡户型，均价14000元/㎡，价格定位偏刚需。参考周边在售项目，其中新房均价在15000元/㎡左右，项目具备价格竞争优势。截止2021年5月，目前北辰区在售二手房均价约15516元/平，整体较平稳。因此，项目对标同类型产品，性价比较高。

宸悦府所在北辰区板块周边搭载津廊城际、津承城际，以及地铁3、7号线等交通优势，因此项目未来在交通上具备较大出行便利，同时未来价格潜力上则取决于地铁修建进度及未来客流量的带动。

宸悦府为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

宸悦府，国匠晋陆港地产津门首著，品牌依托华远国际陆港集团雄厚实力，致力高品质人居开发。项目择址京津冀一体化战略节点北辰区北部新区，内设京滨高铁北辰站(规划中)，京津冀半小时互通，更优享外环拓圆红利。

地铁3、7&10（在建中)号线环布周边，京津塘&津蓟高速分立两侧，城市内外快速通勤。邻近北辰郊野公园、永金水库等城市绿肺，环绕星河国际cocopark、王府井等旗舰商圈，以及项目未来自身的5.5万平米商业配套，可满足业主日常生活、娱乐休闲所需。

项目占地面积约8.8万㎡，总建面约17.6万㎡，容积率2.0，重金打造一轴两园三空间全龄艺术景观，内含超3000㎡花海、草坪、健身空间等，呈现八重景观五大场景。

整体共设计18栋小高层和26栋花园洋房，产品目前仅在售82平两居及102平三居，更引进中国物业Top1万科物业，打造尊崇服务。

从宸悦府出发，沿北辰东道往西4公里左右，就是王府井。集购物中心、奥特莱斯、免税店、超市于一体，总建面约25万平米。5公里范围内还有在建的星河COCO Park，以及小淀商圈、宜兴埠商圈等。

距离宸悦府10公里范围内医院则包括北辰医院、第二儿童医院等，多为三甲级医院，就医便利。

宸悦府周边教育配套包括天真幼儿园，英杰双语幼儿园，小淀小学，小淀中学，北辰外国语学校，四十七中学，华辰中学等。其中北辰区47中学被市教育局定为天津市首批区属市级重点中学之一，坐落在京津公路旁边，作为北辰区重点中学，其升学率一直名列前茅。

在户型设计方面，82户型户型是其主力户型之一，该户型为二居室、南北设计，整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便。

综上，宸悦府位于北辰区北部新区新外环内，地处京津双城的核心位置，目前仅在售82平两居及102平三居。适合承接首付34万-42万元，市内六区外溢及北辰本地的刚需客群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。