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金融街铂悦融御位于南开，目前主要在售108~178㎡四居室,三居室，约56000元/㎡，

目前周边在售楼盘有：

旭辉铂悦公望主推建面约110-170㎡的户型，价格约65000元/㎡，总规划户数为252户，总规划楼栋数为4栋，绿化率35%。

信达·南开壹品在售建面约90㎡，价格约149万元/套起，总规划户数为513户，总规划楼栋数为2栋，绿化率25%，容积率4.7。

金地阅千峯在售建面约171-176㎡，价格约68000元/㎡，总规划户数为478户，总规划楼栋数为8栋，绿化率30%，容积率2.5，物业公司为荣尚荟管家式物业。

项目所在的南开区新房项目单价普遍都在4万以上，周边的豪宅项目金地阅千峯以及绿城新裕里项目户型区间和价格都和该项目接近，项目所有户型均为三室户型，目前在售的产品有110㎡3室、130㎡3室、140㎡3室、170㎡3室，均价在6万/㎡左右。

二手房方面，项目周边距离最近的次新房融侨观邸，二手房挂牌均价要5.1万元/㎡，周边的老小区单价也要2.9-4.5万元/㎡，再考虑旭辉拿地的楼面价、项目的产品定位以及高端物业，6万的单价似乎也有一定的竞争力和价值潜力。

金融街铂悦融御为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

铂悦融御总建筑面积71226平米，住宅建筑面积48800万平米，共规划有7栋住宅，以及1栋配建，产品分别为8层到顶、10层到顶、15层到顶、17层到顶的洋房和小高，精装修交房。

其中，住宅中1#、2#、5#、6#，是四栋17层到顶的小高层。
3#由15+2层（底商）小高和8+2层（底商）到顶洋房两个单元组成；

4#由6+2层（底商）和7+1层（底商）到顶洋房两个单元组成；

7#由6+2层（底商）到顶洋房和13+2层（底商）到顶小高层组成。 

项目延续了铂悦公望的规划手法，只排布了7栋314套住宅产品，容积率2.5，绿化率35%。社区人车分流但是将车辆行进动线完全包裹到入口大门的结构之内，车行顶棚是公望同款星空顶，星星点点的灯光与酒店化行车通道，给予业主归家的尊贵感。

铂悦融御用住宅产品的围合创造出一个东西横跨整个地块的景观花园，南北间距最大可以达到接近50米，围绕中央花园四周分别设置了沐风观景亭与林下休憩空间。

社区内部有景观通廊，运用两侧对仗的水景与乔木阵列手法，整个内部景观的起点是铂悦系特有的无界会客厅，会客厅采用回字形设置，中央围合成为一方水景，会客厅的私密感更强，功能分区也更为明显，客户完全可以在景观会客厅完成访客接待、谈天说地。

商业方面，除了铂悦融御自身和旭辉铂悦公望规划的大型商业配套外，项目周边紧邻三大商圈：大悦城商圈、海光寺商圈、滨江道商圈。

滨江道商圈内汇聚了多家大体量商业mall，如恒隆广场、天河城、滨江道和平路商业区、滨江道商业街、和平大悦城、伊势丹、乐宾百货、吉利大厦等商业，能够满足超市、餐饮、购物等日常购物消费需求。

距离天津至今投资最大、体量最大、业态最全的一站式购物中心的天津大悦城和距离科技金融服务中心商圈海光寺商圈，直线距离约为1公里左右，拥享商务、餐饮娱乐、儿童游乐、生活服务等配套。

项目周边医疗配备齐全，周边一公里范围内拥有三家一流的三甲医疗资源，包括南开大学附属南开医院、市中心妇产科医院、市中医药大学第一附属医院，此外，周围四公里内还有三甲级市第一中心医院，天津医科大学总医院，它属于全国五所大型中央医院之一等多所三甲医院，为业主的健康保驾护航。

天津医科大学总医院始建于1946年，天津市最大的集医疗、教学、科研、预防为一体的综合性大学医院和天津市西医医学中心，医院为三级甲等医院。医院现设有32个临床科室、8个医技科室和8个临床研究所，在编在岗职工2854人。医院编制床位2468张，日门诊量为3300人次，有3个国家重点学科（神经外科与神经病学、中西医结合外科学、内分泌学临床部）、4个国家“211工程”重点建设学科（中西医结合外科学、神经外科与神经病学、影像医学、内分泌学临床）、2个国家临床重点专科（消化科、神经外科）、5个天津市卫生系统重点学科（神经外科与神经病学、影像医学、内分泌学临床、胸心外科、中西医结合外科学）、6个校级重点学科和6个院级重点学科。

周边教育资源非常丰富，北侧与二十五中隔路相望，南侧到南开小学不足200米，西侧是南开区文化馆，周边还有南开区五马路小学（南、北校区），一所铂悦公望代建小学（交付后移交南开区教育局）、南开中学（市五所名列前茅）、二十五中学（区重点）等。让孩子融入浓厚文化氛围。

在户型设计方面，178户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，【LDKG一体化设计】南北通透,餐、客、厨、阳台一体化设计,入门即见大家气场。 【全能四室】全明通透,四面采光,三代同堂的理想居所。 【天幕阳台】约6m天幕阳台,搭配270°IMAX全景落地窗,目之所及一片繁华。 【巨厅设计】建筑面积约40㎡“自由+巨厅”空间设计,徊游动线,空间更加灵动。

综上，铂悦融御坐落于南开六马路与天宝路交口，三居天幕洋房，108-180㎡德系精装。总价约635万元起，适合追求市芯地段、生活品质改善的实力购房者或投资客群在此置业。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。