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河西城投华润天津瑞府目前在售，主力户型为104~169㎡，约38000元/㎡

精装修，目前天津瑞府在售：104、125、128、140、143、169平米，均价36000-41000，精装交付，出房率72-77%。

项目所在新梅江板块目前为河西区新房主要供应片区，周边汇集了中海天空之境、中海寰宇时代、中海左岸澜庭、御江臺、仁恒公园世纪等新盘，整体以改善产品为主，均价在37000-45000元/平米。

板块内品牌二手房集中在天津全运村、新梅江雅境新枫尚、万科柏翠园、金侨新梅江壹号等，房龄在5-6年左右，二手房价格在40000元/平米左右。

同板块内在售新盘，多为小高层、高层搭配少量洋房的设计。该项目总价处于中间区域，精装交房是亮点，更受地缘改善以及对于板块价值认可度高的迁入型改善置业人群的关注。

随着新梅江起步区土地资源逐渐减少，板块轮动已经有向东转移的趋势。而整个新梅江中央绿轴公园、多条地铁线路等配套建设逐步呈现，板块价值仍具提升空间。

C1户型户型是城投华润天津瑞府的主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，布局奢阔，南北通透:南向三面宽，无限明媚； 动静分区，舒适自如，为塔尖家庭的生活期许定制而来； 餐客一体，尽显城市仰望的卓越之道

城投华润天津瑞府共占地147100 ㎡，规划2029 户户，容积率为2.42，该楼盘周边分布有：

项目毗邻中海環宇城商业，规划建筑面积超9万㎡，为河西区解放南路沿线TOD地铁上盖商业综合体。

距项目约3公里有山姆会员超市，是沃尔玛旗下的会员制仓储式大卖场连锁店，目前天津首店位于梅江会展中心二期。建面约18000㎡，店内精选国际、国内知名畅销品牌，定位高端客户人群，提供生鲜食品、干货、家电、家居、服装等数千种商品。

项目周边1.5公里有中国最具知名度的综合性高端私立医疗机构之一的和睦家医院。此外天津市天津医科大学第二医院、天津医院、环湖医院、解放军464医院、肿瘤医院、海河医院等三甲医院均分布在距离项目20分钟的车程范围内。

其中天津市第一中心医院为综合性三级甲等医院，是天津市定点新冠病毒核酸检测医疗机构，心外科、耳鼻喉科驰名全国。

项目周边有三所已使用的幼儿园分别是河西一幼、金桥幼儿园、警备区幼儿园，同时本项目也会有新建的幼儿园，项目西南侧的河西中心小学（梅苑校区），已于2017年9月招生并投入使用。

项目东侧是上海道小学分校，也已投入使用。第二新华中学位于项目东侧，以上学校为新梅江首批建设的教育项目。初中为河西第三片区，有四中、42中及第二新华中学等重点中学。周边还有两所私立学院分别为南开翔宇和新华圣功，均距离项目在5公里范围内。

天津瑞府位于河西区新梅江板块，由华润、城投两大品牌开发商联合打造，高层、小高为主的全龄社区。

综上，城投华润天津瑞府项目适合首付预算在115万-188万左右的，对品牌质量有一定追求的市区改善客群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。