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据悉，河西城投华润天津瑞府近日公布了最新价格——约38000元/㎡，该楼盘目前在售 104~169㎡户型，可满足大部分购房者的置业需求。

城投华润天津瑞府位于河西区洞庭路与太湖路交口，共占地147100 ㎡，规划2029 户，容积率为2.42，绿化率为40 %，C1户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，布局奢阔，南北通透:南向三面宽，无限明媚； 动静分区，舒适自如，为塔尖家庭的生活期许定制而来； 餐客一体，尽显城市仰望的卓越之道

城投华润天津瑞府为住宅：70年产权项目，开发商为天津富苑置业有限公司，在楼盘整体规划方面，该楼盘

天津瑞府项目整体占地面积10.9万㎡，总建筑面积26万㎡，共计2029户，容积率2.42。地块面积是近年来单一住宅地块最大的住宅用地之一，同时地块比例东西长南北短，是规划住宅建筑最为推崇的大面宽短进深的平面。

项目规划了23栋楼，整体呈北高南低的环抱之势，为整个园区营造了稳定的社区感觉，同时形成了富有层次的城市界面。将7栋90-100米的高层、7栋60-90米的高层、9栋50-60米小高层围合而成，不仅使每栋建筑得到充足的采光，项目规划布局了多达88000平米以上的社区景观面积，楼间距达到100米。

府系设计讲究摩登东方、中轴对称、环抱式布局，自古以来皇家尊崇的建筑都讲究中轴对称的建筑礼序，例如故宫。同时社区内配备托老所、幼儿园，是成长型高端全龄社区。

项目毗邻中海環宇城商业，规划建筑面积超9万㎡，为河西区解放南路沿线TOD地铁上盖商业综合体。

距项目约3公里有山姆会员超市，是沃尔玛旗下的会员制仓储式大卖场连锁店，目前天津首店位于梅江会展中心二期。建面约18000㎡，店内精选国际、国内知名畅销品牌，定位高端客户人群，提供生鲜食品、干货、家电、家居、服装等数千种商品。

项目周边1.5公里有中国最具知名度的综合性高端私立医疗机构之一的和睦家医院。此外天津市天津医科大学第二医院、天津医院、环湖医院、解放军464医院、肿瘤医院、海河医院等三甲医院均分布在距离项目20分钟的车程范围内。

其中天津市第一中心医院为综合性三级甲等医院，是天津市定点新冠病毒核酸检测医疗机构，心外科、耳鼻喉科驰名全国。

项目周边有三所已使用的幼儿园分别是河西一幼、金桥幼儿园、警备区幼儿园，同时本项目也会有新建的幼儿园，项目西南侧的河西中心小学（梅苑校区），已于2017年9月招生并投入使用。

项目东侧是上海道小学分校，也已投入使用。第二新华中学位于项目东侧，以上学校为新梅江首批建设的教育项目。初中为河西第三片区，有四中、42中及第二新华中学等重点中学。周边还有两所私立学院分别为南开翔宇和新华圣功，均距离项目在5公里范围内。

综上，城投华润天津瑞府项目适合首付预算在115万-188万左右的，对品牌质量有一定追求的市区改善客群。，天津瑞府位于河西区新梅江板块，由华润、城投两大品牌开发商联合打造，高层、小高为主的全龄社区。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。