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北辰阳光城文澜公馆目前在售，主力户型为85~116㎡三居室，约17000元/㎡

阳光城文澜公馆目前仅有少量108平米三居室房源在售，均价约16000-17000元/㎡。

新房市场方面：相邻的大运河板块目有三盘在售：188项目旁为189项目，主推一线河景洋房和高层，毛坯交付。189项目已经有部分交付，为准现房在售，均价为23500-27200元/平米。位于188和189项目南侧为绿地新里天澜，主推小高、高层和洋房，精装交付，均价为22000-25000元/平米。

北辰区在多年开发建设下来，已经成为天津环城区域中兼顾刚需与改善多重置业需求的片区。由于土地持续供应，板块基础设施建设优秀，已经吸引了大批的品牌开发商进驻，整个片区的产品覆盖非常全面。

瑞景板块作为天津市较早开发的大型居住区，目前已经成为环城地区中的醇熟居住区，片区改善需求已经慢慢显现。作为被瑞景居住区及北辰行政中心双重辐射的大运河板块，依托大运河的环境优势，呈现了多个改善高品质的项目。

瑞景生态居住区是天津市最早打造的三大商品房居住区之一，经过近20年的发展，瑞景已进入3.0时代发展非常成熟，受到了大量改善客户的青睐。

A户型户型是阳光城文澜公馆的主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，三面朝阳，户型方正，全明通透； U型厨房，厨客餐一线，视野开阔； 双卫生间设置，细节周到考量；

阳光城文澜公馆共占地21800 ㎡，规划323 户户，容积率为2，该楼盘周边分布有：

1公里围内有瑞景商业街（物美超市、横店影城），华润万家，和众多餐饮（麦当劳肯德基，火锅等餐饮配套），另外区域内还有京津公路板块苏宁、红星美凯龙、御龙湾商业区、铁东路板块规划的购物中心和 COCO- PARK 购物公园。区域内配套十分成熟，满足您的日常所需。

毗邻北辰区四所三甲医院，且四所医院均为全科综合性医院--北辰医院，北辰中医院，天津第二儿童医院，天津代谢病医院，另外还有专科医院天穆骨科医院，北辰妇幼保健院，方便业主就医。

约2.2公里可达天津医科大学代谢病医院（又名天津代谢病防治中心），是中日两国政府的合作项目，于1998年7月正式开诊。医院占地7200 平方米，总建筑面积为1.2万平方米，是一所集医疗、科研、教学为一体的医科大学附属综合性专科医院。

约3.4公里可达天津市第二儿童医院（天津大学儿童医院）是天津市唯一一家三级甲等综合性儿科医院，位于北辰区北辰道南侧、辰昌路西侧，紧邻地铁1号线。占地8.3万平方米，总建筑面积15万平方米于2014年投入使用。

约5.2公里北辰医院：坐落在天津市北辰区京津公路北医道7号，始建于1963年10月，2012年医院进行改扩建，目前占地面积80亩、总建筑面积7.6万平方米，是一所集医疗、教学、科研为一体的三级甲等综合性医院。北辰医院是天津市交通事故网络定点医院、中国急性心肌梗死救治项目天津北部地区网络中心医院、医疗保险和农村合作医疗保险定点医院。

板块现有的教育资源涵盖了幼儿园、小学、中学的全学龄配套为您打造良好的教育配套，极大地满足了子女的教育需求。

幼儿园：区域内幼儿园达二十几个，包括瑞景幼儿园、迎瑞幼儿园、精彩非凡艺术幼儿园、泰姆国际幼儿园、安妮宝贝幼儿园、北辰十九幼等，家长可根据孩子实际情况筛选学校，给孩子最好的教育。 

瑞景小学：北辰区重点小学，始建于 2005 年，是天津市安居办在瑞景居民区内建设的配套工程，是一所国办区直属全日制小学，内设附属幼儿园。瞰景园、秋瑞家园、翡翠城、石榴苑、枫叶苑、橄榄苑、玉兰苑、听景园、探景园、焕景园、瑞贤园、瑞达里、瑞顺里、瑞通里、杨嘴村，2018 年小区居民划片至瑞景小学。 

瑞景中学：天津市瑞景中学系天津市教育委员会直属市级重点示范中学，位于天津市红桥区丁字沽三号路延长线环瑞北路 2 号。

位于成熟居住区瑞景板块，主打85-115㎡全系三居精装。

综上，阳光城文澜公馆适合首付40万-60万，适合刚需、地缘改善需求以及市区外溢客群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。