乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
贝肯山位于天津滨海新区开发区二大街与北海路交口,二大街MSD旁 奢适洋房现品
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为15972元/㎡可供参考
2、项目户型面积107~322㎡,涵盖2,3居室
3、项目周边1km范围内有1个地铁站、23个公交站
【价格分析】
项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为15972元/㎡可供参考
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积109245.98㎡;建筑面积157685.55㎡;有20栋;总共1154户;建筑类型包括联排、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为招商局物业管理有限公司天津分公司;物业费住宅:4.5元/平米/月;市政供暖;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.5,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、联排别墅:联排别墅的采光性不如独栋和双拼,属于经济型别墅。洋房:洋房设计,居住密度低,环境好,舒适度高。
【户型分析】
107户型-二居室-建面约107㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图107户型
该户型建面约107㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。
约4.8米奢阔宽厅,亲子陪伴游乐胜地,创意生活享法,餐厨相连,U型厨房设计,让美味流转其中,独立主卧衣帽间,抒泻生活时尚的精致感。
167户型-三居室-建面约322㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图167户型
该户型建面约322㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
南向三开间,满目阳光向阳而生,盛载欢乐时光,双卫设计,全家互不干扰,让自在的时光更精致,主卧套房,享受不打扰的静谧,兼具私密感与舒适度。
【交通出行】
轨道交通:1km(直线距离)内有1个地铁站,为9号线市民广场(地铁站), 与楼盘直线距离为790米;
公共交通:1km(直线距离)内有23个公交站,最近的是北海路一大街(公交站), 与楼盘直线距离为229米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有16个幼儿园,最近的是芙乐儿幼稚园,距离楼盘186米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有3个综合医院,最近的是天津市泰达医院,距离楼盘861米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有3个购物中心,最近的是泰达生活馆,距离楼盘681米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含107~322㎡,适合意向定居滨海新区的刚需购房人群
以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
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