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天津——星河传奇丨楼盘测评
来源:乐居君2024-03-12 11:40:04

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

星河传奇位于天津市宝坻区北环路与兴海路交口,星河传奇,重新想象宝坻

【项目亮点】

1、项目价格为8000元/㎡,在板块内有优势

2、项目户型面积86~144㎡,涵盖2,3,4居室

3、项目周边1km范围内有11个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于宝坻新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积241800㎡;建筑面积380000㎡;有20栋;总共3633户;建筑类型包括叠拼、多层、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为深圳星河智善生活股份有限公司天津分公司;物业费住宅:2.58元/平米/月;地暖;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.6,整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、叠拼别墅:可选上叠和下叠,上叠可能带露台和阁楼,下叠带地下室,不过一栋内会受上下住户的影响。多层:多层住宅,通常容积率较低,环境较好,基本上是户户朝南,得房率较高。

【户型分析】

洋房144平米E-四居室-建面约144㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图洋房144平米E

该户型建面约144㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。

整体户型方正,布局合理,南北通透;独立入户玄关,拓展储物空间;南向四开间朝阳,采光充足;客厅外接生活阳台,主卧套房设计,配衣帽间

洋房86平米A-二居室-建面约86㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图洋房86平米A

该户型建面约86㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。

户型方正,南北通透,布局合理;独立入户玄关,兼具收纳储物;U型厨房,操作流畅;客厅外接阳台,明厨明卫,采光充足,通风便利。

高层86㎡F-二居室-建面约86㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图高层86㎡F

该户型建面约86㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。

户型整体方正,动静分离,动线流畅;餐厅与厨房相邻,使用便利,U型厨房设置,操作方便;南向三开间,采光充足;明厨明卫,通风便利。

【交通出行】

轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。

公共交通:1km(直线距离)内有11个公交站,最近的是御景华城(公交站), 与楼盘直线距离为187米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:楼盘5km(直线距离)内有13个幼儿园,最近的是星河传奇幼儿园,距离楼盘134米。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个三甲医院,为宝坻医院,距离楼盘4042米。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内有5个大型超市,最近的是世纪东汇超市(财富广场店),距离楼盘349米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含86~144㎡,价格约8000元/㎡,适合意向定居宝坻的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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