市规划和自然资源局日前发布《天津“津城”城市更新规划指引（2023-2027年）》，通过多元化的城市更新，助力国际消费中心、区域商贸中心城市建设，实现区域协同发展。结合天津市城市发展实际，城市更新分为“1+6”个类型。
“1” 彰显天津 地域特色
海河两岸更新提升
提升海河两岸公共空间及基础设施，盘活海河两岸空置楼宇，活化利用历史文化资源，完善慢行系统和景观环境。
“6” 引领城市 高质量发展
科创学圈更新提升
高标准建设天开高教科创园，加快推动环天南医大片区-核心区建设，打造带动全市高质量发展的重要动力引擎和新的增长极。
老旧厂房工业园区
更新提升
重点腾退内环线内低效工业用地，腾退后优先增补公共功能，改造后的建筑优先用于补充区域教育、医疗、养老、文体等公共服务设施，提供都市新产业载体，建设旅游休闲、商业娱乐等新型服务消费载体。
传统商圈商务楼宇更新提升
推动滨江道-和平路金街、老城厢-古文化街、文化中心周边、意式风情区、天津之眼·大悲院等一批地标性核心商圈提质升级，大力发展首店首发经济、后街经济、夜间经济。
历史文化资源活态利用
完善五大道、一宫花园等历史文化街区步行系统，串联历史文化资源和公共开放空间，塑造多元化的文化体验线路。盘活用好小洋楼资源，推进区域整体规划、分步整修，创新经营开发模式，重点推进和平区五大道、泰安道、解放北路、中心花园和河北区意式风情区等片区活化利用。
公共空间和配套设施更新提升
加快推动柳林公园等外环城市公园项目建设。优化文化资源配置，加强天津博物馆、天津美术馆、天津图书馆、天津大剧院、天津自然博物馆等场馆内容建设和运营管理，进一步提升场馆吸引力和公众参与度。
老旧房屋老旧小区更新提升
鼓励市场化主体以收购运营、租赁运营、收旧换新等方式，促进区位条件好、交通便捷、就业岗位密集地区的老旧房屋和老旧小区存量住房改造。结合外环城市公园周边地区建设改善型住房、适老型住房，促进市场化疏解。
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