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天津新鸥鹏教育城目前在售，约15000元/㎡，主力户型为75~115㎡三居室,二居室，其中C-99㎡户型为三居室、南北设计，该户型三室两厅两卫户型整体方正，活动区域开阔，居住舒适度高；动静分离，方便后期生活。客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间尺寸以及比例合适，后期居住方便。

在楼盘整体规划方面，天津新鸥鹏教育城共占地55000 ㎡，规划1100 户户，为毛坯,公共部分精装交房，最近的交房时间为2023年10月31日。

天津新鸥鹏教育城周边配有：

项目西侧商业为新鸥鹏教育MALL商业体，建筑面积约3.2万㎡，未来将引进进行品牌战略合作，打破传统商业模式，开创城市教育MALL新纪元，为住宅提供保值增值空间。同时小区内部自己还配建了3600㎡的商业服务网点，其中包含了1200㎡的菜市场，满足您日常基本的衣食住行。

距离本项目直线距离460米，步行5分钟即可到达永旺梦乐城商圈：商业面积约18.5万平米，目前永旺在天津运营的最大购物中心。作为日本零售巨头对商业选址有极其苛刻的要求：驾车10-15分钟内拥有100万常住人口；在将来有城市发展和住宅区扩大的可能性区域；可以预期有新的道路规划或者地铁线路规划；位于可以吸引大范围客流的核心干道交叉口处。永旺是不可复制的，未来5-8年周边不可能出现第2个同级别的商业综合体，因为周边的任何一个待开发区域客流量都不可能达到辛庄苑级别。

距离项目5分钟车程可达国展47万㎡待出让商业用地，属于既集中又分散式商业，品牌和形式待定，预计5-8年后能够初步兑现，一旦开业与永旺南北呼应将形成5分钟65万㎡的惊人商业配套体量，购物天堂衣食住行一条龙，注定会带动辛庄苑住宅升值！

距离项目15分钟到达新城吾悦广场商圈。

另外，本项目周边还有基础商业配套，如：兆恒广场、新濠广场业态包含 餐饮、娱乐、酒店、711、等众多品牌，为您提供更多餐饮购物选择。

项目周边拥有完善医疗配套据项目1.5公里处的天津海河医院，海河医院是天津市卫健委所属的一家以治疗呼吸系统疾病为主的集医疗、教学、科研为一体的三级甲等综合医院，除此之外天津环湖医院、胸科医院等三甲医院驱车约10分钟内即可达到。丰富的医疗资源，满足全龄段就医需求为您的家人身体健康保驾护行。

环湖医院：天津市环湖医院是1988年建立的、以神经外科为特色的市属医院，1992年增名为天津市脑系科中心医院。1993年成立了天津市神经外科研究所。1995年被评为三级甲等医院，1998年被评为天津市“十佳”医院。

胸科医院：天津胸科医院始建于1947年是我市唯一以防止胸心疾病的特色的三级甲等专科医院，为您和家人健康保驾护航。

距离项目直线距离1公里即可到达高庄子小学，距离1.3公里即可到达辛庄中学，其中高庄子小学坐落于本案东侧直线距离1公里处，是一所历史悠久，始创于清光绪三十三年（公元1907年）的优秀小学校占地面积14700平方米，建筑面积1940平方米。学校建有9200平方米操场、有教学实验室一个、另有45台计算机房一个、图书阅览室藏有图书5000册、固定资产80多万元。学校有教职工41名，32名小学高级教师，其余为小学一级教师，共有16个教学班，共设六个年级，学生673人。

辛庄中学始建于1958年，是津南区教育局直属单位之一，学校有教学班19个，三个年级，在校学生1120人。辛庄中学是津南区建校较早的学校之一，历经多年的发展，培育了一代又一代的建设者，涌现出很多栋梁之材，服务于社会，服务于津南。

本案东侧规划有一所小学。占地面积为26790.6平方米，总建筑面积为21432平方米，其中建设一栋四层教学楼，建筑面积为17414.38平方米，合建食堂和风雨操场，建筑面积为4017.62平方米，建设200米跑道操场。设置36个班，每班45人，可容纳学生1620人。目前新鸥鹏会积极和政府、教育部门推进合作意向，对本项目东侧的幼儿园和小学进行统筹考虑，发挥我司教育资源优势。

综上，项目位于津南区永胜道与鑫怡路交口由新欧鹏集团在辛庄苑板块打造的改善住区，75-115㎡户型热销中。适合购房总价在113万-219万之间的刚需、地缘改善需求以及市区外溢客群。