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据了解，位于津南的融创云潮府目前在售76~143㎡三居室,二居室，约21000元/㎡

融创云潮府洋房产品在售户型分别为建筑面积约76㎡两居，约89㎡、113㎡三居；叠拼产品在售户型上叠建筑面积约127㎡，下叠建面约143m²。洋房在售均价约21000元/㎡-22000元/㎡，上叠127㎡280万-320万/套、下叠143㎡380万-430万/套。

海教园板块作为近年供地主力板块，新盘供应较多。仅南开大学东侧两条街区内，目前便有十余个新盘项目在售，板块主推低密洋房、叠拼、小高等产品，整体新房均价在18500-23000元/㎡之间，总价约150万起，可供选择的范围也比较大。

板块内的二手房龄较新，房龄大多处于5-10年以内，板块内整体二手房价格比较稳定，截至8月底，板块内二手房均价处于1.9-2.2万元/㎡。房龄在近十年的融创中央学府二手房价格在19000元/平米左右；房龄在五年左右的恒滨河湾、鲁能泰山7号、仁恒海河院等二手房均价在1.9-2.2万元/㎡之间。

海教园作为供地主力板块，海教园自2008年启动设计规划工作，从设计规划到初具规模历经了十余年的发展，吸引了融创、中海、雅居乐、龙湖、路劲、阳光城、鲁能等众多知名开发商入住，产品形态丰富，既有高层建筑，也有洋房、别墅，价位2万左右，对比天津市区3-4万元的房价，还是很有优势的。

海教园由于其位置处于市区人口外扩到津南的中轴线上，近几年随着“教育+地铁+商业”三大价值因素稳步兑现，进一步提升了海教园板块的价值。

作为“府系”高端产品入市，融创云潮府项目以稀缺的叠墅与高品质洋房房社区亮相海教。是云融创潮府区别与海教其他项目的一个优势。这不仅是对居住产品自身价值的提升，也更是对海教整个区域品质价值的一个拉升。

融创云潮府位于津南，隶属于海河教育园，具体地址为天津市津南区和慧南路与同德路交口，共占地86953.5 ㎡，规划1100 户户，容积率为1.3，融创云潮府坐落于津南海教园，作为融创天津⾸座府系产品亮相津⻔，主打叠拼+洋房产品。

在户型设计方面，云境上叠127户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，家中即享绿叶繁花相随，收藏四时风光，与自然零距离；阔绰景观飘窗，阳光与清风穿堂而过，精致人生再升级；LDK—体化格局，U型厨房，动线便捷流畅，从容舒适；户户皆享私家电梯，境启私密尊贵，归家时刻别样荣耀；尊祟套房式主卧，私密天地，洞悉当代精英的生活所需；多功能生活空间，百变场景随心而定，自在便捷再升级

在配套方面，该楼盘周边分布有：

地块西侧规划约16万㎡大型商业综合体，东侧规划约7万㎡商业步行街，项目离咸水沽的中心商业非常近，比如月坛商厦、卢浮广场两大商业中心，能够满足业主所有的吃喝玩购的需求。

此外，约4.2公里左右可达新城吾悦广场和恒大悦府的购物中心都在10万平米以上，即将成为未来津南区的商业核心。业态包含国际百货、精品超市、IMAX影院、人气餐饮、儿童娱乐等等，保证业主的高品质生活需求。

另外，位于辛庄的永旺梦乐城已经营业，它也是目前天津地区商业体量突出的商业设施，其附近的商业业态亦十分完善，从项目沿着津沽公路，就能够便捷的抵达。

距离项目1公里可达津南中医院，约5公里可达津南医院，约8公里可达天津海河医院，约12公里可达天津环湖医院、天津胸科医院等综合性医院及知名专科医院，方便居民就医。

天津市胸科医院是一所以治疗心、肺疾病，集医、教、研、防为一体的现代化的三级甲等专科医院。新院位于津南区台儿庄南路261号，已于2014年启用，建筑面积12.1万㎡，设病床993张。

海河教育园区内规划有6所幼儿园，3所小学，2所初中，1所高中。距项目约3.7公里可达园区内南开学校，为九年一贯制学校，已投入使用。

海河教育园区南开学校雅润路校区正在建设中，规划总建筑面积5.32万平方米，计划2022年6月30日前完成竣工验收，同年8月底投入使用。该校区规划建设6轨制小学、6轨制初中和8轨制高中，建成后可提供78个班级3700余个义务教育学位。

综上，融创云潮府适合对品牌认可度高，吸引地缘改善及市内六区改善外溢置业人群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。