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格调步庭目前在售，约29000元/㎡起，主力户型为143㎡三居室，其中143户型为三居室、南北设计，该户型整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便。

在楼盘整体规划方面，格调步庭共占地20000 ㎡，规划380 户户，为毛坯交房，最近的交房时间为2024年12月31日。

格调步庭周边配有：

格调步庭周边坐拥近100万方的成熟配套商业，紧邻万达和爱琴海商圈，出门即享万达广场、爱琴海购物公园2家大型商业体，周边华润万家，家乐福等大型超市齐备，更有多家大型家居装饰城，各类生活配套等。万达、爱琴海商业中心集合餐饮、娱乐、购物、休闲、服务于一体，能够满足衣食住行各方面的生活需求。

向内可快速抵达大悦城、海信商场、万象城、银河购物广场等高端购物中心，成林道向外可快速通达空港经济区、燕莎奥莱商街、SM城市广场等商圈，满足多元化购物需求。

除了周边成熟的配套，项目内各地块均自带商业配套，保证社区生活便捷性，同时地块内规划建有商业综合体，下楼即商场，生活品质毋庸置疑。

一街之隔为中储生活广场、华润万家超市、优腾商业广场等，满足日常吃喝玩乐购等生活需求，此外，地块均有裙房商业配套，让业主充分享受到集购物，休闲，娱乐，餐饮为一体的便捷生活。

医疗方面，1.5公里即可到达中国人民武装警察部队特色综合医院，武警儿童医院，1.2公里的万和医院，1.5公里的中山门医院，1.9公里的河东香山医院，距离项目约三公里，即可到达天津市的三甲医院之一，第三中心医院。第三中心医院面积8万平米，是天津的肝胆专科医院，也是天津首家住院实行无陪护模式的三甲医院。此外，项目距离距离天津医院也仅1公里，天津医院前身是天津骨科医院，是市级三甲专科医院，医疗配套完善。

格调松间周边有一所幼儿园和一所小学，分别为天津市河东实验教育集团行知小学和天津实验幼儿园，实现目送式教育。

其中幼儿园是天津市实验幼儿园，是由天津市教育委员会与河东区人民政府联合举办的市级示范幼儿园，园内教师100%为本科以上学历，师资力量更具保障。幼儿园占地面积约3645m²，设计规模为9个班，目前已经建成。

小学为河东区实验办学集团行知小学，享有河东实验办学集团优质师资团队，集团内教师共同培训，教学资源与办学理念共享，目前已正式开学。作为一项重点民心工程，校园内配备了中央空调、新风系统、智能化教学设施、室内篮球场、 国家标准足球场、专业塑胶跑道、专业舞蹈教室等各类硬件设备。学校办学规模为24个班，1080个新增学位，极大缓解了周边地区学位紧张的问题。

同时，项目周边也遍布着丰富的教育资源，如天津第102中学、天津市第八中学、天津市第九十八中学，天津市华英中学等等，联合提升区域教育升级，教育氛围十分浓厚。

综上，格调步庭坐落于河东区成林道板块，紧邻地铁4号线，89-143㎡户型精致家。适合地缘改善、刚需和追求生活品质改善的购房者或投资客群在此置业。