日前，海港片区城市更新项目完成签约正式开工！
海港片区城市更新项目，是天津首个百亿级“工改工”项目。什么是“工改工”？未来哪里要拆？新建什么？看这里
01 什么是“工改工”
简而言之，就是对现有的低效工业土地进行改造和改造。
土地性质变更由一般的工业土地转为新的工业土地或新的产业园区；从传统的厂房变为高楼林立的厂房；由很小比重的商业向适宜的商业支持转变；将工作人员居住的地方改为合适的人才居住的地方。
02 哪里拆？哪里改？哪里留？
此更新项目位于天津港保税区海港区域范围内，区域整体规划面积约6.5平方公里。东至临海路，西至秦滨高速，南至保税区围网，北至规划路。
此前，《天津港保税区海港片区城市更新单元规划公示稿》发布，介绍了海港片区拆除重建类用地面积89.88公顷，升级改造类用地面积4.78公项，剩余550.76公顷用地按照现状保留。
具体拆、改、留方案
03 打造国际创新中心，补齐商业
本次，启动地块位于海港经济区新港大道和海滨九路交口，可用地约4.98公顷，分两期开发建设。启动地块方案全称海港产城融合国际创新中心项目。
其中，地上建筑面积12.45万平方米,地下建筑面积1.97万平方米。
该项目立足区域实际，结合区内企业需求，明确了完善片区配套、促进产业升级、提升区域价值的工作思路，推动重塑海港区域的功能配套，促进产业升级，努力打造成企业公寓、配套商业、写字楼、总部办公、研发中心重塑海港产业核心区。
来源：滨海视窗 天津港保税区官网
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