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据悉，东丽鲲栖府近日公布了最新价格——约21290元/㎡，该楼盘目前在售 145~155㎡户型，可满足大部分购房者的置业需求。

鲲栖府位于东丽区华明镇弘贯东道与祥云路交口，共占地54995 ㎡，规划306 户，容积率为2.21，绿化率为35 %，145平米三层城市官邸户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，餐厨一体，合理布局空间；尊享双卧室，上下楼层功能划分明确；三层豪华套间，功能齐全，满足生活多元化需求；主卧配充裕储物空间及卫生间

鲲栖府为住宅：70年产权项目，开发商为天津星华城置业有限公司，在楼盘整体规划方面，该楼盘

鲲栖府项目总占地面积约36万方，总建筑面积约57万方。其中鲲栖·如院总建面约22.4万方，占地约15万方，别墅容积率0.6，社区多个出入口，人车分流。项目由53栋面积区间在145㎡-155㎡联排别墅组成，22栋5联、21栋6联和10栋7联，总共306户。

项目采用美式褐石、新亚洲两种建筑风格，社区园林为5H健康园林体系，以景观轴线串联起四大不同主题花园和景观组团，景观包括云上乐园、云端会客、云中花园三重云景观。园内设有全龄活动乐园、林下休闲广场、邻里花园以及健身场所等，是集会客交友、户外阅读为一体的休闲区域，营造空间的闲趣氛围，满足不同人群交流休憩、会客、运动等的多功能场所，保证业主日常活动需求。

此外周边配备有文体休闲设施，如空港体育中心及文化中心。体育中心：室内泳池、羽毛球馆、篮球场、网球馆等。文化中心：集图书馆、档案馆、文化馆、展览馆四大功能于一体。在文体中心的旁边是空港经济区最大的自然景观湖，其水面面积达到60万平相当于水上公园湖面的三分之二。环湖一周有着丰富的植被，还有多个亲水平台，是日常或周末休闲运动的好去处。

项目周边有天津滨海城市广场，距项目约2公里的天津第二所奥特莱斯品牌折扣店——燕莎奥特莱斯、约1.7公里的滨海城市广场，约2.6公里的复地湖滨生活广场以及欧贸中心等近百万方的商业规划，影响辐射空港经济区、华明镇、东丽湖以及河东等多个区域。

同时，华明镇内还有幸福美食商业街、兴福亿家超市、津乐园等一应俱全，能够满足超市、餐饮、购物等日常购物消费需求。

依托空港经济区良好的交通辐射条件以及健康及其有利的生态疗养环境，目前周边有已建成并投入使用2家大型三甲医院以及一家国际康养中心，即空港总医院、天津肿瘤医院、中国人寿泰康中心（专为500万以上贵宾客户专设康养基地）、华明医院等社区医院等，医疗资源丰富，解决业主的就医问题。

天津医科大学空港医院由天津空港经济区管委会和天津医科大学总医院合作共建。一期投资13亿元，建筑面积10.6万平方米，开放病床500张。医疗资源和市区总院完全同步,每周专家都会轮流坐诊。三级专科医院天津肿瘤医院空港分院是以国际标准建立的中国首家一体化肿瘤治疗中心,集卓越的区位优势、新型的管理体制、扎实的人才基础及先进的诊疗技术于一身，致力于癌症病人的精准治疗。如今这两家医院都已投入使用。

项目周边涵盖了从幼儿园到中学的整个教育体系，幼儿园有华夏未来幼儿园、华明幼儿园、华新之星双语幼儿园等，步行2-3分钟就可以送孩子到幼儿园，方便、安全。

小学有华新小学、天津逸阳文思学校、流芳小学等，初中有华明中学、东丽区华新实验学校等，教育资源充足，为孩子的就近教育提供有力的保障。

综上，鲲栖府适合总价270万起，地缘改善需求的客群。，鲲栖府坐落于东丽区华明镇，双铁规划，145㎡和155㎡户型热销中。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。