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据了解，位于西青的绿城•水西雲庐主推户型为103~310㎡，是个可以满足大部分购房者置业需求的项目。近日，该项目公布了自己的最新价格，约35000元/㎡，那么，这个项目究竟如何呢？

绿城•水西雲庐位于西青，具体地址为天津市西青区水西公园畔，共占地199000 ㎡，规划716 户，容积率为1.2，绿城首次引入“轻宋风”，打造跨景区低密洋房居住区。



在户型设计方面，四居230户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，整体户型方正，通风良好，动静分离，活动区域开阔，居住舒适度高；居室布局合理，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便。



在配套方面，该楼盘周边分布有

项目周边毗邻多个商圈，周边有熙悦汇、陆家嘴、水游城，鲁能购物中心，文化中心，中北永旺、宜家等商圈环绕，拥享城市级生活配套。

距离项目约5公里可达熙悦汇购物广场，总建筑面积20万平米，是集餐饮、购物、娱乐、儿童、休闲、影院、健身等多功能于一体的购物中心。项目向西约2公里可达华苑商圈，有物美、人人乐超市可满足日常购物所需。

距项目东侧约6.9公里可达鲁能城购物中心，商场总建筑面积12万平方米，地上六层和地下一层各6万平方米。包括HardRock餐厅、沃美国际影城等在内的知名品牌都为首入天津。在餐饮方面，多家大热人气餐厅开设天津首店，此外包括星巴克、原麦山丘、西贝、海底捞等餐饮名店也都在鲁能城购物中心呈现最高规格的门店。

项目西北侧约4.5公里可达永旺梦乐城天津中北购物中心项目坐拥交通便利、近市中心的黄金地段。建筑面积约13万平方米，设有永旺综合大型超市、家电、家居、影院等主力店以及100多家时尚品牌专卖店，包含购物、餐饮、休闲娱乐等丰富多彩的业态、创造天津新都市型生活中心。

项目西北侧约3.8公里可达宜家天津中北商场运营面积将近4万平米，店面规格为宜家二层标准店，提供全系列宜家家居产品及服务，建成后将有地上三层、地下一层，提供免费停车位约1000个。其中，地上二、三层为商业运营区，顾客餐厅，儿童娱乐区 ；地上一层为停车区、自提区及综合服务区；地下一层为停车区、公用设施区。

水西公园南侧紧邻一中心医院新址，位于水西公园的东南侧，春明路的西侧，保山西道的北侧。是一所以器官移植、急救医学、耳鼻 喉专业学科为特色的综合性三级甲等医院，是天津市医学中心之一。

新址预计将于 2021 年 10 月正式完工，新院的占地面积达到了 10.22 万平方米，第一中心医院会成为天津市单体体量最大的医院。

 除此以外在项目约5公里还有中医一附院、人民医院等三甲医院。

水西雲庐项目配建一处9 班幼儿园，建筑面积 3604.08㎡，配建1处24班小学，建筑面积12000 ㎡。引进学校及收费情况待定。

板块内规划了1所9年制学校、2 所小学和 3 所幼儿园。另外在建中的还有南开敬业小学分校，预计 2022 年 9 月投入使用。 另外有规划中的南开敬业中学。

周边还有公立学校：中北小学、星光路小学；中北中学、杨柳青一中；另外私立学校有西青区为明学校等。