4月单项目平均周度到访量为49组(3月为59组),相较上月下降17%。单周单项目认购3.1套(3月为4.1套),认购转化率为7%(3月为6.8%)。四大片区单项目平均周度到访量方面,市内六区68组(3月为89组),环城四区62组(3月为76组),远郊五区25组(3月为30组),滨海新区47组(3月为53组)。
进入第二季度,融入新版建筑规范设计的新一带产品开始陆续入市,产品革新战再次开启,这无疑会进一步挤压市场上的上一代项目,为了加速出清,市场短期内价格竞争将持续激烈局面。
TOP50主要分布
市区项目入榜有11个,其中河西项目4个,河东项目5个,南开、红桥各1个。前10名市内六区占2席,河西的体北金茂府位列榜单第6位,河西新梅江中海左岸源境位列第10位。
环城共有27个项目上榜,其中北辰项目6个,主要位于环内的南仓、宜兴埠及环外的青光和北教新区几大板块,持续以价格优势抢占环城流量市场;西青8个项目,主要来自大寺和大学城板块,有尾盘特惠的、有降价跑量的,仍然主打一个价格优势;津南6个,除了海教园的“三巨头”外,另外3个项目均来自主打价格优势的板块;东丽7个,多集中于区域热点板块如张贵庄和金钟公路。
前10名环城四区的项目占了4席,主要集中在北辰环内南仓和津南海教园板块。北辰南仓板块的金隅金成府和龙曜城分别位列2、3名,东丽张贵庄的上东金茂智慧科学城位列第4位,津南海教园的保利西棠和煦位列第7位。
远郊方面,仅武清1个项目上榜,为黄庄板块的御湖庄园。
滨海项目入榜11个,主要来自于生态城、开发区,刚需盘热度较高。前10名项目中滨海新区占了4席,其中开发区热销盘万科滨江都会位列榜首,开发区金融街滨海融御、生态城和溪园、开发区贝肯山则分列第5、8、9位。
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