近日，天津市规划和自然资源局公示了河东井冈山城市更新01号地块项目（二期）建设工程设计方案总平面图。
该地块为2023年12月6日出让，天津轨交集团底价3.31亿元（不含土地成本）摘得，编号津东井（挂）2023-034号，折合楼面地价为4201元/㎡，该地块地上建筑面积为7.9万㎡，容积率为2.01。
规划显示，该项目共15栋住宅，包括6栋17-18层的小高层、9栋7-10层的洋房，部分架空层设计、下沉庭院。
根据技术经济指标显示，项目住宅建筑面积64041㎡，规划户数662户，户均面积约97㎡。
项目设机动停车位924个（地上81、架空平台423、地下420），车位比1:1.39。
井冈山路周边片区城市更新项目位于河东区春华街道街域范围内，东至红星路，南至华昌道，西至王串场一号路，北至真理道，紧邻地铁2号线顺驰桥站，更新范围占地70万平方米。项目以顺驰桥地铁站为核心，以商业街区、生态公园为基础构建“邻里中心”，以瑞金路、王串场六号路、育才路串联区内生活服务设施构建“生活服务环”，以真理道、红星路、华昌道、王串场一号路补充商业服务设施并串联公共交通系统构建“城市功能环”，形成“一站一心双环”的总体布局，打造“轨道+公园+商业街区”站城一体化理想社区。
井冈山路周边片区城市更新项目效果图项目计划建设2.2万平方米教育设施，2.9万平方米特色商业街区，2.8万平方米生态公园。同时，规划建设“P+R”停车场和4km的慢行交通网，植入城市雕塑、便民驿站、文化长廊等生活元素，以TOD综合发展模式不断增添区域发展活力。
（来源：天津市规划和自然资源局官网）
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