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特变中央湖位于武清，目前主要在售89~129㎡二居室,三居室，约16500元/㎡，

特变中央湖项目项目整体占地约9.45万平方米，总建筑面积约21.1万平方米，地上建筑面积约15.1万平方米，容积率约1.6。项目共由27栋住宅组成，共1270户。洋房 7栋，7层到顶，顶层为复式，标准层面积区间130-140平左右。小高层20栋，9-11层到顶，其中5栋顶层为复式，标准层面积区间为85-160平左右，项目的户型多样化，满足您的需求。

目前该板块内，特变中央湖开盘售价在16500元/平米，区域内的城投熙悦在售20500元/平米，京能雍清丽苑在售，均价19500-20500元/平米区间。该片区是武清西部新城重点发展商务区，未来产业人群相对集中，现阶段相对新房库存量较少，未来价格尚有空间。

特变中央湖，周边新房在售产品，主要低密洋房产品为主，兼顾部分小高层产品，价格一般在20000元/平米左右。二手房方面，该板块由于入驻项目较少，只能参考区域周边的二手房价格，目前杨村一中及凯旋王国周边在售普通住宅类的二手房均价15000-20000元/平米不等，随着房龄老化和新盘户型产品的创新化，未来全新的新房社区板块将会成为改善的重点。

同时，西部商务区是一个新兴的居住板块，其发展速度很快，随着企业的不断入驻，以及商业配套陆续完善。而该项目恰好位于该区域的核心位置，保值增值潜力较大。

特变中央湖为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

项目整体占地约9.45万平方米，总建筑面积约21.1万平方米，地上建筑面积约15.1万平方米，容积率约1.6，景观面积近4万平方米。

项目整体规划遵循“公园里的家”设计理念，通过建筑楼栋的合理布局、前后错动，最大化实现大楼间距、大尺度景观的宜人空间，在同千亩中央湖公园景观相互渗透、交融的同时，形成“一环、两轴、多组团”的规划格局。项目共由27栋住宅组成，共1270户。洋房 7栋，7层到顶，顶层为复式，标准层面积区间130-140平左右。小高层20栋，9-11层到顶，其中5栋顶层为复式，标准层面积区间为85-160平左右，项目的户型多样化，满足您的需求。

项目整体规划遵循“公园里的家”设计理念，通过建筑楼栋的合理布局、前后错动，最大化实现大楼间距、大尺度景观的宜人空间，在同千亩中央湖公园景观相互渗透、交融的同时，形成“一环、两轴、多组团”的规划格局。

项目还建有武清区域内首例康养服务社区平台，未来会引入合作机构为业主提供各类养生服务。专注于打造全龄“1+3”康养智慧社区。项目将依托智慧健康管理云平台，为业主开展健康监测，提供个性化健康方案，并积极带动广大业主参与运动康养、食疗康养、医疗康养等实际行动，帮助业主形成科学健康习惯，以最终实现健康改善目标。

项目三公里范围内有尚东金街（4万平方米）、武清体育中心、国际企业社区等商业、办公配套。开车10分钟之内也可以到达佛罗伦萨小镇，天津佛罗伦萨小镇-京津名品奥特莱斯是中国首座纯意大利风格的大型高端名品折扣中心和休闲文化中心，占地面积约18万平方米，建筑面积7万平方米，可租用面积49,000平米。设有奢侈品、国际名品、运动和户外以及休闲四大特色购物主题体验区，京津小镇拥有近200家意大利奢侈品牌和国际国内优质时装品牌，提供给消费者多层次的品牌选择。

项目距离武清区人民医院直线距离6公里，驾车10分钟可达，可以保证30分钟黄金抢救时间，满足医疗应急需求，此外，武清中医院距离项目10公里，驾车20分可达，三甲级的中医院可以重在这里调理一下身体，为您和家人的健康保驾护航。

项目附近配套设施齐全，教育资源丰富，项目东侧毗邻全国千所示范高中学校、天津市首批重点中学——杨村一中，目前学校占地356亩，建筑面积94036平方米，杨村一中新校区建设遵循园林式、开放型、现代化的建筑理念，主要建筑除了教学-信息-实验连体主楼之外，还有配套3栋公寓、5个餐厅和1个洗浴中心，有配套的400米橡胶跑道。

天津英华国际学校距离项目直线距离5公里，是京津冀地区具有广泛知名度和影响力、办学质量卓越、口碑声誉极佳的优质国际化学校。

在户型设计方面，熙湖户型户型是其主力户型之一，该户型为二居室、南北设计，户型紧凑节约,南北通透,布局合理,功能分区明晰；定制双面采光多功能房,儿童天地、先生书房自得其乐；阳光卫浴,干湿分离,沐浴时刻,互不相扰；南向阳台,配备上下水,拓展更多家务空间。

综上，项目位于武清区商务区，主推85-160平米洋房、小高层产品。主要是吸引武清新城商务区企业员工，及北京外溢人群和周边改善客群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。