乐居买房讯(曹淑静) 原定今日下午15：10摘牌的河西陈塘地块，于今日（1月22日）下午天津土地交易中心官网发布延期公告。摘牌时间定于2020年2月12日15:00。
津西怒（挂）2019-149号，出让土地面积25215.4平方米，挂牌起始价为11.6亿元，楼面价约20911元/平方米；最高限价为14.9亿元，楼面价为26860元/平方米。
该地块位于河西区内江路与规划东江道交口西南角，其四至为：东至内江路，南至规划岩峰道，西至规划怒海路，北至规划东江道。
地块大致位置
距上一次河西区宅地成交可以追溯到去年9月份中海以总价22.2亿竞得的梅林路地块，以及去年10月份发布停牌公告的河西解放南路捆绑地块。
该地块位于陈塘庄商务区板块，周边有河西区主力在售的项目绿城·天津诚园， 克而瑞数据显示该项目近一年的成交均价为 43099元/平米，成交套均价在450万左右。
当挂牌竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。竞报自持租赁住房建筑面积上限为50000平方米。竞买人竞报的自持租赁住房建筑面积为出让地块内规划住宅建筑面积，不含配套公共服务设施面积。
挂牌文件提到，根据河西区政府要求，竞得人须在土地成交后与河西区指定单位签署符合河西区教育资源配置要求的相关协议。同时，为完善该区域配套设施，该地块公共设施中200平方米的商业服务网点由竞得人建成后全部无偿移交给天津陈塘园区建设投资有限公司。
参考地价方面，可以回顾到2018年10月和12月，中交绿城分别两次摘得陈塘地块，其中绿城诚园地块以7.6亿成交，当时楼面价为21465元/平米，可以说与今日挂牌地块价格基本持平。另一宗为“商住+商服”打包地块，纯住宅占比仅为27%，总价18.1亿，起始楼面价11368元/㎡。
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