乐居买房讯 9月9日下午,金地以总价6.07亿、成交楼板价约10720元/㎡(剔除B地块服务设施用地),再度摘地西青区精武镇。
上述今日成交的津西青(挂)2020-03号地块,位于西青区精武镇国兴路以西、盛华道以南,其四至为:东至国兴路,南至同华道,西至家兴路,北至盛华道。
地块位置
该宗地土地出让面积49387.4㎡,分为A、B两个地块,A地块为住宅用地,A地块土地出让面积为43555.8㎡,规划用地面积43555.8㎡,容积率不大于1.3,折合体量约为56622.54㎡;B地块为服务设施用地,土地出让面积为5831.6㎡,规划用地面积5831.6㎡,容积率不大于0.8,折合体量约为4665.28㎡。
该宗地起始总价为6.07亿元,剔除B地块服务设施用地,纯住宅起始楼面价约为10720元/㎡,最高限价8.57亿元,纯住宅起最高面价约为15135元/㎡。
当挂牌竞买报价达到最高限价8.57亿元时,不再接受更高报价,转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。竞报规划自持租赁住房建筑面积上限为50000平方米。
参考地价:2019年9月5日,由爱情置业27.36亿摘得大学城+精武镇捆绑地块,楼板价约11402元/㎡。
2020年4月10日,保利地产以总价39.98亿、成交楼板价约11324元/㎡竞得位于天津西青精武镇天津工业大学校区以西的津西青(挂)2019-23号宅地。
而金地自2017年以来,曾先后五次于西青区精武镇片区拿地,地块整体命名为“金地藝墅家”项目,目前热销中。距此片区不远,于东侧李七庄板块金地还布局一合作项目“艺英里”,同为在售中。
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