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  乐居买房讯（编辑 张弘）2月26日，天津土地市场迎来鼠年新春首场土地拍卖，这也是新冠肺炎疫情防控期间天津首宗住宅用地出让。

  在4家房企报名竞买情况下，鼎新置业最终以总价4.31亿元、溢价13%、成交楼板价约9315元/㎡，竞得位于滨海中新生态城动漫环路以东的津滨生(挂)2019-10号二类居住用地。

津滨生(挂)2019-10号宗地

  上述津滨生(挂)2019-10号宗地位于滨海新区中新天津生态城，东至动漫北路、南至规划用地边界、西至动漫环路、北至动漫西路。

  本地块南邻动漫产业园，北邻生态岛、方特欢乐世界等。周边在/待售新盘项目除紧邻的泰达建设地块外，主要集中于生态岛一侧，如联发静湖壹号、中建海纳府、新城樾府等。

  滨生(挂)2019-10号宗地于去年12月25日挂牌，原拟于春节后首周的2月5日成交，后受疫情影响于2月3日发布挂牌截止时间调整公告，延期至今日成交。

  该地块拟出让土地面积约4.21万㎡，规划用地性质为二类居住用地，容积率1.0-1.1，规划总体量不大于4.6269万㎡，建筑限高18米，商业建筑面积占总建筑面积比例不大于7%。

  地块挂牌起始总价3.8亿元，起始楼板价约8213元/㎡。该地块设有最高限价5.7亿元，约合最高溢价不超50%，最高限价楼面价约12319元/㎡。当挂牌竞买报价达到最高限价时，地块转为竞报自持规划住房建筑面积阶段，上限4.3万㎡。

  今日共有4家房企报名参与本宗生态城地块竞买，分别为贻成、中南、鼎新置业、生态城建设。

  到挂牌截止时间10:40为止，津滨生(挂)2019-10号宗地共收获1轮报价，最高报价为3.8亿元。现场多家竞买企业表示愿继续增价，该地块出让转入拍卖流程，最终由鼎新置业竞得。

  参考地价方面，紧邻本宗地块的泰达建设项目用地于2019年6月5日溢价16%成交，总价8.2亿元，成交楼板价约10457元/㎡。

  公开信息显示，天津鼎新置业有限公司为北京亿良丰泰实业集团有限公司全资子公司。

  亿良丰泰实业集团是一家以地产开发为主业，是将工程建筑，商砼生产，物业管理，文化商旅，商业运营管理，有机农业，园林绿化等集一体的综合性大型企业集团，是综合实力较强的城市建设服务商，是中国建筑、中国中铁等大型央企的战略合作伙伴。