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  乐居买房讯（编辑 张弘）2月26日下午，天津中交绿城城市建设发展有限公司以总价11.6亿元、成交楼板价约20911元/㎡，购入位于天津市区河西陈塘商务区内一宗居住用地。

  此外，今日上午，滨海生态城板块溢价13%拍卖出让1宗住宅用地。新冠肺炎疫情防控期间，天津住宅用地首日“开张”，两宗重磅地块均顺利成交。

成交结果公告

  上述今日出让的陈塘地块编号津西怒（挂）2019-149号宗地，位于河西区内江路与规划东江道交口西南角，东至内江路，南至规划岩峰道，西至规划怒海路，北至规划东江道。

  本宗地于去年12月23日挂牌，原拟于春节前夕1月22日成交，后临时宣布延期至2月12日。年后因受疫情影响，天津土地交易中心再度调整该地块挂牌截止时间，至今日下午成交。

  陈塘2019-149号宗地拟出让土地面积约2.52万㎡，规划用地性质为二类居住用地，容积率1.0-2.2，规划总体量约5.5474万㎡，建筑限高54米。

  地块挂牌起始总价11.6亿元，起始楼板价约20991元/㎡。该地块设有最高限价14.9亿元，约合最高溢价不超28%，最高限价楼面价约26859元/㎡。当挂牌竞买报价达到最高限价时，地块转为竞报自持规划住房建筑面积阶段，上限5万㎡。

  到挂牌截止时间14:30为止，陈塘2019-149号宗地共收获1轮报价，最高报价为11.6亿元。经工作人员三次宣读价格后，现场无其他房企表示参与价格竞买。该地块遂以该价格成交，竞得人为中交绿城。

中交绿城11.6亿天津市区拿地

  不完全统计显示，年后疫情防控期间，绿城已连续在全国多个城市拿下4宗地块，合计斥资约170亿。

  2月14日，北京，绿城以63.6亿竞得北京市昌平区东小口镇HC-022、HC-027地块。

  2月18日，北京，绿城以13.48亿、7%自持面积，竞得通州台湖地块，溢价率约为49.78%。又以67亿总价、34%溢价率竞得大兴旧宫地块。

  2月19日，浙江温州，绿城以25.42亿元竞得，楼面价14116元/㎡，溢价率22.68%，竞得一宗商住地块。

  参考地价方面，与本宗地块相邻的两宗新盘项目用地成交日起可回顾到2018年10月和12月。其中，绿城诚园地块以7.6亿成交，成交楼面价约21465元/㎡。另一宗为中交绿城联手购入的“商住+商服”打包地块，纯住宅占比仅为27%，总价18.1亿，起始楼面价约11368元/㎡。

  挂牌文件要求，今日成交的陈塘2019-149号宗地根据河西区政府要求，竞得人须在土地成交后与河西区指定单位签署符合河西区教育资源配置要求的相关协议。同时，为完善该区域配套设施，该地块公共设施中200平方米的商业服务网点由竞得人建成后全部无偿移交给天津陈塘园区建设投资有限公司。