乐居买房讯（曹淑静）今日（3月11日）晚间，天津滨海土地交易中一次性上架5宗中新天津生态城(原旅游区区域内)宅地，5宗地块将于4月15日摘牌。
此次上架的5宗地块正是去年停牌+流拍的地块。编号为津滨生（挂）2019-5号、6号、7号、8号、9号。除了5号曾在去年9月4日流拍，6-9号都在9月2日停牌。
此次重新上架，5宗地的价格都有所调整，起始总价共下调1.853亿元。
该5宗地块总出让面积约为15.44万㎡，容积率均为1.0-1.2，总建筑面积18.53万㎡。
5宗地起始总价12.048亿元，起始楼面价约为6500元/㎡起，最高总价为18.072亿元，折合最高楼面价约为9700元/㎡起。此次起始楼面价下调一千元起。
此外本次挂牌文件要求竞得人须承诺，在中新天津生态城范围内由竞得人或其关联公司注册一家商业物业投资运营企业，该企业注册资金不低于5000万元，在生态城总投资不低于8亿元，且须在一年时间内落实一个投资额度不低于2亿元的商业项目。
当挂牌竞买报价达到最高限价时，5宗宅地都需转为竞报无偿向生态城管委会提供人才引进使用住房建筑面积阶段，使用年限为10年，竞报上限面积不等。
挂牌公告要求，5宗住宅用地内商业建筑面积占总建筑面积比例不大于7%。
参考地价：去年9月4日，天津鼎辉置业以总价0.44亿元买获生态城旅游区2019-3商业地块。天津玉铖恒业以总价0.317亿元买获生态城旅游区2019-4商业地块。
在售项目方面，旅游区中加生态示范区板块目前在售盘除上述红星项目外，主要有中加生态示范区-班芙小镇、滨海红星天铂、泰禾津海院子、朗诗中福翡翠澜湾、中福朗诗翠微澜阁等。
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