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  乐居买房讯（编辑 张弘）3月18日早间，天津滨海土地发展中心披露“生态城36号地”挂牌转让文件，该地块位于生态城中部片区，紧邻贻成、双威等新晋项目，宗地挂牌转让起始总价11.33亿元，起始楼板价约6768元/㎡。

津滨生转让（挂）2020-1号，即生态城36号地

  上述今日披露转让文件的宗地编号为津滨生转让（挂）2020-1号，即生态城36号地，土地权利人为中新天津生态城投资开发有限公司，土地使用权终止日期为2079年12月21日，目前剩余59年。地块现状已达到场清地平并已完成围挡建设。受让人须在地块移交前支付二十余万元人民币围挡建设费。

  生态城36号地位于中新天津生态城中部片区，东至华三路，南至中新大道，西至新二街，北至新二街。地块北邻中新友好公园、中新友好图书馆，周边新盘项目主要有双威悦馨苑、贻成学府世家、贻成学府壹号、凤栖梧桐等。

  生态城36号拟出让土地面积约10.86万㎡，为二类居住用地，规划容积率1.0-1.6，规划建筑总体量＜16.74万㎡。

  地块挂牌转让起始总价11.33亿元，起始楼板价约6768元/㎡。地块设有最高限价16.995亿元，约合最高溢价率不超50%，最高限价楼板价约10152元/㎡。当挂牌转让竞买报价达到最高限价时，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段，竞报上限16.49万㎡。

  按照《规划条件通知书》，在宗地红线内、华三路与中新大道交角处，除常规市政绿化带占用用地以外，还额外有约300平方米的用地涉及文物保护，需要在规划时作为小区公共绿地，且可计入项目绿地率，须满足文物保护的相关要求。

  参考地价方面，生态城最近一次宅地出让为2月26日，鼎新置业以总价4.31亿元、溢价13%、成交楼板价约9315元/㎡，竞得动漫环路以东的津滨生(挂)2019-10号宅地。这也是新冠肺炎疫情防控期间天津首宗住宅用地出让。

  而紧邻今日挂牌36号地的中部片区，最近一次土地出让为去年9月11日，双威地产以总价4.38亿元，楼面价约5182元/㎡，摘得位于双威悦馨苑和贻成学府壹号之间的津滨生转让（挂）2019-2号地块（生态城30号地）。

  此外，贻成学府世家地块为去年8月28日出让，成交楼面价约7172元/㎡。贻成学府壹号地块为2018年9月出让，成交楼板价约6664元/㎡。

  新春以来，天津滨海新区土地市场供给成交均十分活跃。过去20天内已有8宗经营性地块陆续挂牌，且供给多数位于生态城片区。