乐居买房讯（曹淑静）今日（4月1日），滨海开发区地块拉开四月土拍序幕！今日共有6家房企报名参与本宗地块竞买，分别为：新城、中梁、泰达建设、中建、卓越、龙湖。
泰达建设以总价10.66亿元、楼面价13503元/㎡，溢价率18%竞得开发区第二大街2019-4号宗地。
地块大致位置
津滨开(挂)2019-4号宗地（以下简称“第二大街2019-4号宗地”）位于开发区第二大街北侧，东至北海路、西至北海西路、北至发达街。
根据挂牌出让文件，第二大街2019-4号宗地总出让土地面积约2.7万㎡，为二类居住用地，规划总体量约7.9万㎡，建筑限高80米。地块内需配建6班幼儿园、行政超市、配套商业等公建建筑。此外，地块内含有桩基，需竞得人自行进行土地勘察及处理。
第二大街2019-4号宗地挂牌起始总价9.042亿元，起始楼板价约11454元/㎡。
地块设有最高限价13.563亿元，约合最高溢价不超率50%，最高限价楼板价约17181元/㎡。
当挂牌竞买报价达到最高限价时，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段，上限7.4万㎡。
参考地价方面，周边区域最近一宗土地出让为去年10月30日，于家堡控股以总价4.968亿、成交楼面价约13014元/㎡摘得距本地块东北侧约400米处的滨开(挂)2019-3号居住地块，项目规划体量约3.8万㎡。
新房市场：地块北邻南开大学泰达学院，西邻MSD，南侧为泰达第二体育场。依傍津滨轻轨9号线太湖路站，综合质素较高，周边新房在售有贝肯山、中海津门大院。
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