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  乐居买房讯（曹淑静） 4月15日，天津土地市场迎来密集成交，继上午生态城、空港共六宗宅地相继成交，下午宝坻南站板块再迎摘牌。

  雅居乐以总价13.858亿元摘得3宗宝坻南站板块宅地，3宗地总土地面积约26.3万㎡。

  其中：津宝（挂）2019-039号，成交价4.06亿元、楼面价约为2843元/㎡；津宝（挂）2019-0410号，成交价2.909亿元、楼面价约为2758元/㎡；津宝（挂）2019-041号，成交价6.889亿元、楼面价约为2874元/㎡。

  2018年12月7日，雅居乐以总价合计8.83亿、商住楼板价约2700-3400元/㎡区间不等连续斩获上述4宗地块。拟联合华燊及宝坻区政府打造“津侨国际小镇”，目前雅居乐国际花园项目入市。

  3宗地块总出让面积约为26.3万㎡，总建筑面积约为49.6万㎡，3宗地块起始总价为13.858亿元。3宗地块位于宝地南站片区，紧邻雅居乐与天津城投地块项目。

  3宗地块编号为津宝（挂）2019-039号、津宝（挂）2019-040号、津宝（挂）2019-041号。

  津宝（挂）2019-039号，该地块位于天津市宝坻区支路二与支路十一交口，津围路与次干路一交口，四至为：东至津围路，南至天津市宝坻区土地整理中心用地，西至支路十一，北至支路一。

  该地块出让土地面积76290㎡，起始价为40600万元，折合起始楼面价约为2843元/㎡；高限价为49170万元，折合最高楼面价约为3443元/㎡。（楼面价计算剔除教育用地）

  当挂牌竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。竞报自持租赁住房建筑面积上限为101700平方米。

  津宝（挂）2019-040号，该地块位于天津市宝坻区支路一与西环路交口，四至为：东至天津市宝坻区土地整理中心用地，南至天津市宝坻区土地整理中心用地，西至天津市宝坻区土地整理中心用地，北至支路一。

  出让土地面积54567.9㎡，起始价为29090万元，折合起始楼面价为2758元/㎡；高限价为35620万元，折合起始楼面价为3377元/㎡。（楼面价计算剔除教育用地）

  当挂牌竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。竞报自持租赁住房建筑面积上限为77200平方米。

  津宝（挂）2019-041号，该地块位于天津市宝坻区支路一与西环路交口，津围路与新宝坻大道交口，四至为：东至津围路，南至新宝坻大道，西至天津市宝坻区土地整理中心用地，北至支路一。

  该地块出让土地面积131888.1㎡，起始价为68890万元，折合起始楼面价为2874元/㎡；高限价为83390万元，折合起始楼面价为3479元/㎡。（楼面价计算剔除教育用地）

  当挂牌竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。竞报自持租赁住房建筑面积上限为172200平方米。

  参考地价：宝坻南站片区是宝坻新城向南拓展的新兴板块。天津城投置地以总价2.774亿元、楼板价约3178元/㎡购入宝坻南站片区的津宝（挂）2019-027号地块；随后，又以总价3.131亿元、楼板价约3014元/㎡购入宝坻南站片区的津宝（挂）2019-028号地块。

  2018年12月7日雅居乐以总价合计8.83亿、商住楼板价约2700-3400元/㎡区间不等连续斩获上述4宗地块。拟联合华燊及宝坻区政府打造“津侨国际小镇”，目前雅居乐国际花园项目入市。

  雅居乐国际花园目前高层和洋房在售。高层10#楼在售户型建面115㎡，均价10500元/㎡；洋房在售户型建面129㎡、141㎡，均价12500元/㎡。项目后期加推洋房产品。