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  2020年5月19日，天津市规划和自然局网站挂出位于津南区天津融町房地产开发有限公司北闸口镇汀水轩项目（一期）公示，公示时间：2020年5月19日至2020年5月27日（7个工作日）

  该项目建设工程设计方案总平面图如下：

  依图所示：

  此次公示为项目一期，自北向南共20栋楼，其中18层到顶建筑2栋，15层到顶建筑2栋，7层到顶建筑6栋，6层到顶建筑2栋，1-3层到顶建筑8栋。另两栋配套公建。

       此次公示总用地面积83082.9㎡，一期46530.52㎡；地上计容建筑面积77118.12㎡，一期57932.95㎡；容积率1.2，建筑密度30%，绿地率40%。一期居住户数636户。

       社区规划包含高层、洋房、联排及双拼低密产品，北侧有托老所位于44#、45#裙房（地上面积不小于1000㎡，以及不小于150㎡老年人活动场地），另外地块西南角规划有一幼儿园。

  地块相关信息：

  本次公示地块为融信于2017年4月19日以总价10.725亿元竞得津南（挂）2016-06号地块，折合楼面价13907元/平方米，溢价率50%，自持面积2.1万平方米。据悉，项目案名为“融信津南府”，融信津南府地块目前在建中，预计主推建筑面积约102-125㎡宽境洋房、建筑面积约145-191㎡东方美墅。

  地块位于津南区北闸口，四至为：西至西营路，东至东营路、南至泽惠道，北至宣惠道。土地面积68970.9平方米，土地用途为城镇住宅、科教用地，其中：城镇住宅出让土地面积64266.3平方米，容积率为1.0-1.2，建筑密度不大于35%，绿地率不小于40%；科教（12班幼儿园）出让土地面积4704.6平方米，容积率不大于1.0，建筑密度不大于35%，绿地率不小于35%。

       该地块曾于2018年2月8日公布项目修建性详细规划总平面图。

  地块周边：

  截止目前，地块所属津南区北闸口板块，周边新盘项目有天地源·叠璟院（高层及洋房产品在售，均价9500元/平米起）、禹洲·雍和府（产品包含高层、洋房及联排别墅，尚未开盘）、津海云著（产品包含小高层、洋房及联排别墅，项目联排别墅在售）。

       北闸口板块靠近津南区咸水沽，大型商业生活配套目前依旧依靠于咸水沽板块。项目自建幼儿园、托老所、小型商业和休闲场地，可以基本满足业主的日常生活需要。

  注：项目最终总平面图以天津市规划和自然资源局官网核发建设工程规划许可证附图为准。