正文

  乐居买房讯 8月12日上午，天津滨海土地交易中心迎来两宗生态城宅地摘牌，土地成交金额合计11.433亿元.

       生态城建投以总价7.325亿元、楼面价约6759元/㎡摘得津滨生(挂)2020-40号地块，溢价约12.6%；

  随后新城以总价4.108亿元、楼面价约6442元/㎡摘得津滨生(挂)2020-41号地块，溢价约6.8%。

       上述今日摘牌地块编号为，津滨生(挂)2020-40号、津滨生(挂)2020-41号地，位于中新天津生态城原旅游区区域内，靠近国家海洋博物馆及南湾公园。宗地土地用途均为城镇住宅用地、商服用地，为泰达控股储备的临海新城板块地块。起始出让金合计达10.333亿元，起始楼板价约6000元/㎡。

津滨生(挂)2020-40号、41号宗地

  上述今日挂牌的2宗地块编号分别为津滨生(挂)2020-40号、41号宗地，宗地土地用途均为城镇住宅用地、商服用地。两地块挂牌起始总价合计10.333亿元。

参数

  其中，津滨生(挂)2020-40号地块挂牌起始总价65050万元，商住部分起始楼板价约6002.6元/㎡。地块最高限价97575万元，当竞买报价达到最高限价时，该地块转为竞报自持规划住房建筑面积阶段，上限100500平方米。

  津滨生(挂)2020-41号地块挂牌起始总价38280万元，商住部分起始楼板价约6002.8元/㎡。地块最高限价57420万元，当竞买报价达到最高限价时，该地块转为竞报自持规划住房建筑面积阶段，上限59000平方米。

  参考地价方面，宗地所在版块为原旅游区范围内，靠近国家海洋博物馆。今年4月15日，红星以总价12.048亿元摘得该板块5宗宅地，楼面价约为6500元/㎡起。该项目案名为“红星天泊湾”，已于6月亮相。

  在售项目方面，旅游区中加生态示范区板块目前在售盘除上述红星项目外，主要有中加生态示范区-班芙小镇、滨海红星天铂、泰禾津海院子、朗诗中福翡翠澜湾、中福朗诗翠微澜阁等。

图源中新天津生态城管委会

       “临海新城”项目规划围海造陆28km²，该项目是中新天津生态城区域开发的重要板块，截至目前，临海新城已完成四方围合，造陆吹填工程基本完成。共建成外围堤18km，部隔堤36km，累计成陆面积约23km²，已经完成约7km²的软基处理工作。目前正在开展基础设施配套建设工作，除去已有的新区妇儿医院，天成医院等在内的医疗配套外，包括新加坡热带植物湿室等在内的重点文娱项目也在建造中。

       建成后的“临海新城”将以水岸休闲居住、水上休闲运动、海洋文化汇展博览以及区域性综合服务功能为核心，依靠国家海洋博物馆，妈祖文化园等重点文化设施的引导,展现和谐、优美、舒适的海洋文化特色。