正文

  乐居买房讯（曹淑静）8月28日，天津滨海土地交易中新上架一宗空港大体量地块。

  该宗地土地出让面积约30.05万㎡，总建筑面积约31.89万㎡，内含12个子地块，其中包含5宗（A、B、C、G、H地块）住宅用地，其中住宅部分建筑面积为22.22万㎡

  该宗地起始总价17.42亿元，折合纯住宅起始楼板价约7840元/㎡；最高限价为26.13亿元，折合纯住宅最高楼板价约11760元/㎡。

  空港上架大体量地块 须配建国际学校

  上述今日挂牌地块编号为津滨保(挂)2020-14号，该地块位于天津空港经济区纬二道以北，四至为东至经二西路、南至纬二道、西至原经一路、北至纬一道。

地块大致位置

  该宗地土地出让面积约30.05万㎡，总建筑面积约31.89万㎡，内含12个子地块，其中包含5宗（A、B、C、G、H地块）住宅用地，其中住宅部分建筑面积为22.22万㎡。

地块参数

  其余7宗为教育、公共设施、绿地用地。其中，I、J、K地块用于国际学校建设，且国际学校须由竞得人经营，不得转让。竞得人须引进已在国内开办及运营3所以上的外籍人员子女国际学校或双语国际学校。在签订土地出让合同前，竞得人须就上述事宜与天津港保税区管委会签订相关协议。

  D、E、F地块可根据修建性详细规划进行布局调整，但用地性质、规模及控制要求不能改变。

  该宗地起始总价17.42亿元，折合纯住宅起始楼板价约7840元/㎡；最高限价为26.13亿元，折合纯住宅最高楼板价约11760元/㎡。

  该宗地达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报无偿交还给天津港保税区管委会住房建筑面积阶段，无偿交还天津港保税区管委会住房建筑面积上限为22万㎡。

  参考地价：4月15日，新城以总价19.2亿元、楼面价11542元/㎡，溢价率5.6%竞得天津空港经济区宅地。

  多重利好傍身！空港板块升值蓄势如虹

  空港一期板块拥有东部区域最好的学区资源、滨海新区本地不限购政策以及未来规划红利。近期更是多重利好来袭！

  7月28日，随着天津港保税区社会发展局与天津市和平区教育局、天津市逸阳梅江湾国际学校顺利签约，保税区空港区域又添一所完全小学——“天津逸阳空港小学”。

  8月24日，天津市轨道交通集团发布《天津市城市轨道交通建设规划调整环境影响评价公示》值得注意的是，新建地铁13号线一期工程，线路计划由原来的西青区大南河至河北区王串场一号路，调整为南开区南丰路至空港经济区东九道。也就是说，13号线一期一路往东，直到空港、华明等板块。详情点击

  目前该片区内已有金隅云筑、新城长风雅著、天保意境雅居以及金地悦城大境“四盘”集中供应，也将区域关注度拉升了一个台阶！

空港板块

  金地悦城大境：项目位于天津东空港经济区内。金地悦城大境二期新品加推，20200元/㎡起，在售户型为100-140㎡宽景洋房。

  新城长风雅著：新城长风雅著是新城2019以19.2亿摘得的津滨保（挂）2019-19号地块，成交楼面价为11542元/平米。虽然，该地块以溢价成交，但从成交楼面价上看，该宗地是2016年以来，空港成交的较低楼面价地块。

  新城长风雅著位于空港经济区东七道与航宇路交口。主力户型为两居85平米，三居室98、115平米。

  金隅云筑：早在房价、地价暴涨的2016年，金隅以57.5亿元豪夺的空港地块。如今，等候多时，案名定为金隅云筑。

  金隅云筑，金隅住宅产品开发中的高端系列，产品将城市精神和地段文脉融汇贯通，定制城市的至高居住标准，打造时尚精致的生活方式。项目致力打造纯粹的圈层归属项目，主力面积130-167㎡三居、四居，社区圈层感强，人文质素高，打造空港人居价值屋脊，营造高端圈层生活场。

  天保意境雅居：天保在2018年10月，以总价10.721亿、楼面价15129元/平米购得空港经济区云栖路宅地。该地块进展速度比较慢，等待了将近两年，现在才有入市的消息。项目规划洋房及小高层产品。

  小高层面积为92平米两室、98、107、117平米三室；洋房面积为107、127平米三室，和137平米四室。项目预计下半年开盘，具体时间和价格待定。