乐居买房讯（编辑 张弘）今日（9月2日），天津迎来2020年“金九”首宗宅地成交。万泉(天津)房地产开发有限责任公司以总价1.996亿、成交楼板价约3754元/㎡左右购入1宗位于天津宝坻城区西北板块威远街与西环路交口津宝（挂）2019-037号住宅用地。
与该宗地同日挂牌、原定也拟于今日成交的宝坻城区2019-036号宅地已公告延期至9月底成交。
9月，天津土地市场将迎来放量。乐居统计显示，9月目前有25宗宅地待出让，土地总面积约213万㎡，建筑体量370万㎡，土地总价值近179亿元，环比增长129%。
万泉1.996亿天津宝坻城区拿地
上述今日成交的地块编号为津宝（挂）2019-037号宗地，位于宝坻城区西北角，宝坻区威远街与西环路交口。
根据出让公告，该宗地为二类居住用地，规划容积率1.0-1.8，拟出让土地面积约2.95万㎡，规划建筑总体量约5.32万㎡。
地块挂牌起始总价1.996亿元，起始楼板价约3754元/㎡。该地块设有最高限价2.974亿元，约合最高溢价率不超49%。当竞买报价达到最高限价时，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，上限为5万㎡。
到挂牌截止时间今日14时50分为止，宝坻2019-037号宗地共收获1轮报价，最高报价为1.996亿元。经工作人员三次宣读价格后，现场无其他房企表示参与价格竞买。该地块遂以该价格成交，竞得人为万泉。
参考地价方面，今年宝坻区域仅高铁宝坻南站附近有宅地成交，与上述两宗地块并不属同一板块。
宝坻城区/宝坻新城周边最近一次宅地成交为2019年9月底，中宝冠城以楼面价5147元/㎡竞得津宝（挂）2019-021号地块；同日，安田以楼面价5488元/㎡竞得与之相邻的津宝（挂）2019-022号地块，既目前的安田心屿项目用地。
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