乐居买房讯 本周继大港城区、北辰大张庄、塘沽老城区新住宅用地相继亮相后，西青区大寺镇一宗86500.7平方米土地也在土地交易中心挂牌。起始总价11.28亿元，楼板价约12303元/平方米。
该地块位于西青区大寺镇兴华九支北路以西、汇门道以南，四至范围为：东至兴华九支路，南至现状地块，西至兴和路，北至汇门道。大体位置如下：
地块大致位置
上述大寺镇挂牌地块编号为“津西青（挂）2020-08号”宗地分为A、B、C三个子地块，其中A、C地块为二类居住用地，土地面积59957平方米，总建筑体量91681平方米；B地块为中小学用地，土地面积26544平方米。
该地块挂牌出让竞买报价设置最高限价为15.32亿元，折合最高楼面价16710元/平方米。
挂牌文件要求，当竞买报价达到最高限价时，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，自持租赁住房建筑面积上限为87700平方米。竞买人竞报的自持租赁住房建筑面积为出让地块内规划住宅建筑面积，不含配套公共服务设施面积。
大寺镇门道口地块
该地块曾出现在2019年西青区招商推介地块“大寺镇门道口地块”之中。其位置距离外环线800米、距离地铁6号线梅江会展中心站1公里、距离天津火车站10公里。
区域业态价值与板块分析
周边商业配套梅江会展中心、皇冠假日酒店(五星)、沃尔玛山姆会员店、永旺购物中心、印象城、郊野公园等。周边以二手房社区为主梅江高级生态居住生活区、洛卡小镇、梅江康城、远洋万和城等。
紧临梅江生活区，四周高档别墅及洋房聚集，生活配套完善;周边有赛达人工智能产业园、赛达创意园及赛达企业家服务中心，现代化高新产业氛围浓厚，未来高层次人才聚集。
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