乐居买房讯（编辑 张弘）12月2日，复地以总价15.78亿元、住宅楼板价约7502元/㎡，购入一宗位于天津滨海新区空港二期的经营性用地，内含住宅、商业、科教等性质用地，且须承诺在天津港保税区范围内投资建设生物医药产业园。
津滨保(挂)2020-17号宗地
上述今日成交的空港地块编号为津滨保(挂)2020-17号宗地，位于天津空港经济区纬一路以南、经四路以东，四至为东至现状道路、南至纬二南道、西至经四路、北至纬一道，属空港经济区二期板块。
地块拟出让土地面积约17.17万㎡，包含7宗子地块，其中A、B、C为住宅地块；D为公园绿地；E为教育用地，建设12班、独立设置的幼儿园；F、G为城镇村道路用地。详细规划指标见下表：
参数
其中3宗住宅子地块容积率在1.0-1.5之间，合计纯住宅用地总建筑面积约为21.03万㎡，挂牌起始价为15.78亿元，合计纯住宅起始楼面价约为7502元/㎡；最高限价为23.67亿元，折合最高纯住宅楼面价约为11253元/㎡。
根据挂牌文件要求，竞得人须承诺在天津港保税区范围内投资建设生物医药产业园（建筑面积不低于4万平方米，须与竞得土地同步开发建设），竞得人自签订土地出让合同之日起2年内须引入至少3家经天津港保税区管理委员会认可的生物医药企业，落户于上述生物医药产业园。同时在天津港保税区设立生物医药基金（基金规模不低于5亿元人民币，并于签订土地出让合同前完成基金主体的注册设立，同时实缴不低于2.5亿元人民币）。
参考地价方面，今年9月30日，天保以总价17.42亿购入本地块西侧同属空港二期的津滨保(挂)2020-14号大体量地块，成交纯住宅楼板价7840元/㎡。
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