乐居买房讯 12月9日，天津博广置业有限公司以总价4.422亿元摘渤龙湖科技园津滨高（挂）2020-11号、津滨高(挂)2020-12号地块，成交楼面价分别为3002元/㎡、2932元/㎡。
地块大致位置
上述今日成交的津滨高（挂）2020-11号及12号地，位于滨海高新区渤龙湖科技园，近邻渤龙湖公园。
津滨高（挂）2020-11号地，四至为东至渤影路、南至绿化带、西至高新五路、北至惠才道（以挂牌文件附图为准）。该地块出让土地面积为47367.2平方米，容积率＞1.0且≤1.5，绿地率≥40%，建筑密度≤45%，建筑限高27米，建筑面积≤71050.8平方米。
地块土地用途为城镇住宅、商服用地，挂牌起始价为人民币21330万元，起始楼面价约3002元/平米；最高限价为31995万元，折合最高限价楼面价约为4503元/平米。
津滨高(挂)2020-12号地，四至为东至地界、南至绿化带、西至渤影路、北至惠才道（以挂牌文件附图为准)。该宗地块分为A、B两子地块，出让地块土地总面积为54490.1平方米。其中A地块为教育用地，按照挂牌要求，应为幼儿园用地。B地块为居住及商服用地，地块容积率＞1.0且≤1.5，绿地率≥40%，建筑密度≤45%，建筑限高27米，建筑面积73872.75平方米。
地块挂牌起始价位人民币22890万元，折合住宅楼面价为3099元/平米；最高限价为34335万元。折合最高限价楼面价约为4648元/平米。
渤龙湖位于滨海科技园内，北临东丽湖，西侧为空港经济区，南侧为开发区西区。定位为高新技术企业总部基地，重点发展以生物技术、高端信息制造与绿色能源产业为主导的高新技术企业总部与总部级研发机构，以“产业+商业+居住”的远景目标带动区域产城融合发展。未来，轨道交通Z2、Z3线将丰富该板块交通配套，出行更加便捷。在售新盘方面：恒大悦湖公馆，主推建面约92-136㎡宽景洋房，单价约10600元/㎡起。
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