正文

  乐居买房讯（曹淑静） 12月23日，天津滨海土地交易中心迎来大港港东新城3宗地块出让。其中2宗宅地报名房企为新城、本泰、融拓。

  大港联华商贸以总价1080万、楼板价2699元/㎡摘得滨大（挂）2020-2号商业地块；本泰以总价7100万、楼板价5014元/㎡，溢价19%竞得津滨大（挂）2020-3号宅地；融拓以总价7600万、楼板价4924元/㎡，溢价16%竞得津滨大（挂）2020-4号宅地。

  其中位于港东新城的2宗地块总出让面积约为2.69万平，容积率均为1.0-1.1，总建筑面积约为2.96万㎡，其实总价为1.252亿元，折合起始楼板价均为4230元/㎡。

  值得注意的是，此次挂牌的两宗地块均为2018年9月中旬停牌与流拍地块，彼时，津滨大（挂）2020-3号与津滨大（挂）2020-4号分别对应地块为津滨大（挂）2017-5号和津滨大（挂）2017-8号。

地块大致位置

  津滨大（挂）2020-3号该地块位于滨海新区大港港东新城港东七道以南、海景四路以东，其四至为东至海景三路、南至港东八道、西至海景四路、北至港东七道。

  该宗地总出让面积为12873.6㎡，容积率﹥1.0且≤1.1，建筑密度≤35%，绿地率≥40%，建筑限高18米,建筑面积≤14160.96㎡。

  起始价为5990万元，折合起始楼板价约为4230元/㎡。

  上述今日挂牌的津滨大（挂）2020-4号该地块位于滨海新区南片区港东新城海景六路以东，港东五道以北，其四至为东至海景五路、南至港东五道、西至海景六路、北至港东四道。

  该宗地总出让面积为14032.3㎡，容积率﹥1.0且≤1.1，建筑密度≤35%，绿地率≥40%，建筑限高18米,建筑面积≤15435.53㎡。

  起始价为6530万元，折合起始楼板价约为4230元/㎡。

  大港老城区在添商业地块

  滨大（挂）2020-2号该地块位于滨海新区大港振兴路南侧、凯旋苑幼儿园西侧，其四至为东至凯旋苑幼儿园、南至凯旋苑小区、西至启智学校、北至振兴路。

  该宗地总出让面积为2000.5㎡，容积率≤2.0，建筑密度≤55%，建筑限高24米。

  该宗地土地用途为商服用地，国有建设用地使用权出让年限为40年，起始价为1080万元。

  参考地价：2018年9月12日上午，天津天津融拓以底价9390万元、楼板价约4890元/㎡竞得港东新城2017-4号宗地；底价9540万元、楼板价约4968元/㎡竞得港东新城2017-7号宗地。大港城建以底价8700万元、楼板价约4889元/㎡竞得港东新城2017-6号宗地。大港房地产以底价1.01亿元、楼板价约4555元/㎡竞得港东新城2017-9号宗地。

  新房市场：中核海润府，项目洋房户型为96㎡两室和135㎡三室，均价11500元/㎡；别墅具体开盘时间尚未公布，户型为158㎡和175㎡，预计均价18000-20000元/㎡。