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  乐居买房讯（编辑曹淑静）12月25日正值圣诞节，天津土地也献上了市区重点地块大礼包！

  中交富力以总价12.52亿、折合楼板价12791元/㎡摘得津西陈塘（挂）2020-018号地块。

  该宗地土地出让面积约为3.8万㎡，合计总的建筑面积约为10.12万㎡，该宗地起始价为12.52亿元，折合商住楼板约为12791元/㎡（剔除教育用地）。

地块大致位置

  上述今日上架的津西陈塘（挂）2020-018号地块位于河西区规划郁江道与规划嘉江道交口东北侧，其四至为：东至微山路，南至规划郁江道，西至规划嘉江道，北至规划回江道。

  该宗地总土地出让面积约为3.8万㎡，包含四个子地块，其中A、C地块为住宅用地，B地块为科教用地（用于建设15班幼儿园，独立建设），D地块为商业用地，合计总的建筑面积约为10.12万㎡。

  该宗地用途为城镇住宅、商服、科教，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年、科教50年。

地块参数表

  该宗地土地出让面积约为3.8万㎡，合计总的建筑面积约为10.12万㎡，剔除教育用地总建筑面积约为9.79万㎡；该宗地起始价为12.52亿元，折合商住楼板约为12791元/㎡（剔除教育用地），最高限价为16.32亿元，折合最高商住楼板价约为16674元/㎡（剔除教育用地）。

  竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。竞报规划自持租赁住房建筑面积上限为40000平方米。

  参考地价：9月30日，华宇以总价4.3亿元、溢价率26%、商住部分楼板价约23390元/㎡买获容积率1.0-1.25、位置相对位于西侧的013号地。随后中交以总价9.1亿元、溢价率18%、商住部分楼板价约18620元/㎡买获容积率1.0-2.3、位置相对位于东侧的014号地块。

  2月26日下午，天津中交绿城城市建设发展有限公司以总价11.6亿元、成交楼板价约20911元/㎡，购入位于天津市区河西陈塘商务区内一宗居住用地。

  新房市场：河西区目前在售新建商品房住宅类产品集中在新梅江，小海地，新八大里（尾盘）板块，均价整体平均在35000-42000元/平米。诸如今日即将首开的天津瑞府，以及绿城诚园、御江台、中海左岸澜庭、仁恒公园世纪、格调绮园、天地源熙樾台、宾西路5号等，还有释放案名的纯新盘体北鲁能公馆、华宇御熹臺以及中海天空之镜。