乐居买房讯12月30日，天津土地市场迎来2020年最后一个经营性用地卖地日，共计7宗宅地成交，涉及津南辛庄国展、滨海胡家园、静海主城区、滨海中部新城等多个板块。
地块收获报价
天津市琪晟源房地产投资有限公司以溢价20万、总价1.049亿元，成交楼板价约4413元/㎡购入位于静海主城区的津静（挂）2020-19号商住地块。
津静（挂）2020-19号宗地大致位置
上述今日成交地块编号为津静（挂）2020-19号宗地，位于静海主城区东方红路南侧、天津市电力电缆厂东侧，其四至范围为：东至天津市江山工贸有限公司，南至天津市静海新华绣品厂，西至天津市电力电缆厂，北至东方红路。
地块拟出让土地面积约1.19万㎡，为二类居住、商服用地，容积率≤2.0。其中，居住用地面积约0.73万㎡，规划体量约1.47万㎡；商服用地面积约0.46万㎡，规划体量约0.91万㎡。项目规划总体量合计约2.38万㎡。
该地块挂牌起始总价1.047亿元，商住起始楼板价约4405元/㎡。
地块设有最高限价1.357亿元，约合最高溢价率不超30%，最高限价楼板价约5709元/㎡。当竞买报价达到最高限价时，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，自持租赁住房建筑面积上限为14000平方米。
参考地价方面，静海主城区今年土地出让较为活跃。
最近一次成交记录为9月23日，四家房企参与竞拍津静（挂）2020-10、津静（挂）2020-12号商住捆绑地块。该地块最终由万达以总价6.8亿元、商住楼面价约6830元/㎡、溢价率40%竞得。
而在稍早前的9月9日，三家放弃参与竞拍与之相邻的津静（挂）2020-09号、津静（挂）2020-11号商住捆绑地块，最终同样为万达竞得，成交总价24.823亿元、商住综合楼面价约6296元/㎡且需自持租赁住房建筑面积7000平米。
上述四宗地块即目前静海万达广场项目。
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