乐居新媒体 天津讯 天津中原研究院数据显示,2022年1-2月天津二手住房成交1.25万套,成交面积108.3万㎡。二月相比一月成交套数稳步增长,接近2021年同期水平,二手房市场回暖。天津中原研究院跟踪了天津市中心城区及环城四区成交最为活跃的100个二手房社区。TOP100榜单中中心城区项目46个,环城四区项目54个。从成交户型面积来看,刚需仍是市场主力,全市成交套均面积86㎡,TOP100社区成交套均面积81㎡。二手房市场刚需户型尺度放大趋势明显。
TOP100榜单中环城四区二手房成交套数561套,占比约58%,成交面积占比为62%。从环城四区成交结构来看,二手房成交热点社区仍以刚需为主,成交套均面积约86㎡,套均总价集中在120万以内。其中套均100-120万成交占比17%,套均80-100万占比23%;西青区产城融合优势明显,房地产市场发展成熟度高,成为二手房成交最为活跃的区域,位列成交套数、成交面积榜首,成交套数占比全市达18%,成交面积占比19%;从板块成交热度来看,东丽区张贵庄、万新街,西青张家窝、大寺,津南八里台、小站,北辰宜兴埠、北仓是二手房成交最为活跃的片区。
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